營銷意識強的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤實現(xiàn)沙盤模型制作，推向社會，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會、房屋交易會、深圳建筑設(shè)計評比會、新聞發(fā)布會等讓更多的人先了解企業(yè)、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當今社會經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，沙盤模型的實用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

沙盤模型的底盤首先要依據(jù)顧客的圖紙和實踐托付平面布置范圍，算好沙盤面積和比例，制造沙盤底盤。底盤外形不一，長方形居多。也有圓形，橢圓形，和特殊的異型。依據(jù)面積分割成多塊，到現(xiàn)場組裝成一個整體。這個由木工部門制造完成。

組合樓房 雕琢完成后，對照施工圖紙，將各位置板塊粘合成樓房的大致外形。窗子用薄而透明的有機玻璃板替代。景觀 依據(jù)綠化效果圖或者施工圖，在底盤上用雕琢件拼出平面規(guī)劃，用綠色草絨作為草地粘在綠化區(qū)，種植行道樹和景觀樹以及環(huán)境中各種灌木，花草。

模型尺寸的確定要進行進行比較。模型的大小是通過比較來的，大并不是指體積重量上的的大,只能用生活中常見的生活參照物來進行比較才能得出答案。指定的景物在等比例的關(guān)系空間里做的太大或者太小，就會和周邊的道路比例銜接不上和其他的建筑物的位置關(guān)系也無法確定的重大問題。有的客戶要求夸張的把建筑做大及地形做陡,這樣這樣做會導致總體的比例失衡，增強展現(xiàn)范圍的局促感就會顯得不倫不類，尺寸均衡才是的模型制作時的尺寸。