營(yíng)銷意識(shí)強(qiáng)的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤實(shí)現(xiàn)沙盤模型制作，推向社會(huì)，通過(guò)各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、深圳建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，沙盤模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

城市建筑的建設(shè)離不開前期的發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑是城市不可或缺的因素,通過(guò)對(duì)建筑的設(shè)計(jì)制作及建筑設(shè)計(jì)的展示，城市建筑設(shè)計(jì)的的宏偉藍(lán)圖方可在城市建設(shè)中發(fā)揮美的風(fēng)景及相關(guān)實(shí)用價(jià)值。建筑模型是按照建筑物與建筑周邊環(huán)境按照一定比例縮放制作出來(lái)的"微縮世界”，建筑模型被廣泛用于地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃建設(shè)中。

尺寸比例是否拿捏是影響建筑模型制作好壞的一個(gè)關(guān)鍵的因素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的比例和尺寸都是恰到好處，即留有足夠達(dá)到觀賞空間供參觀者進(jìn)行觀賞,恰到好處的沙盤展示設(shè)計(jì)不會(huì)讓整個(gè)展廳顯得空蕩。

沙盤模型制作流程一般為6個(gè)步驟:

1、根據(jù)客戶的樓盤平面設(shè)計(jì)圖和沙盤比例來(lái)制作出沙盤的臺(tái)子。一般大小的房地產(chǎn)就如一個(gè)臺(tái)球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以采用幾個(gè)小臺(tái)子合拼在一起。

2、根據(jù)客戶的樓盤圖紙來(lái)調(diào)出相應(yīng)的顏色的油漆，噴在pvc板上，然后就可以進(jìn)行雕刻了。

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖把樓房的結(jié)構(gòu)也設(shè)計(jì)出來(lái)，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來(lái)，把墻面的花紋以及屋頂?shù)姆客叩鹊榷家O(shè)計(jì)好，并結(jié)合pvc版雕刻出來(lái)。

4、做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經(jīng)是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機(jī)玻璃黏貼上去即可。

沙盤模型

5、沙盤模型置景和布置工作。一個(gè)樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。

6、整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標(biāo)什么的都要標(biāo)石出來(lái)，記得要安裝上文字標(biāo)牌以及路燈，讓整個(gè)沙盤模型看起來(lái)更具真實(shí)感。