不同的材料在實(shí)際的模型制作中是能夠起到不同的表現(xiàn)效果的，所以說要想更好的表現(xiàn)出我們所需要的效果，就要在材料的選擇上多加注意，不同的場(chǎng)景效果對(duì)應(yīng)不同的材料類型，并且有些結(jié)構(gòu)效果的實(shí)現(xiàn)也是只能夠通過特定的幾類材料才能夠表現(xiàn)出來，我們除了要選擇合適的材料之外，對(duì)于相應(yīng)的著色、邊角處理等等也是需要注意的，否則也是無法達(dá)到預(yù)期的建模效果的。

有遠(yuǎn)見的意識(shí)開發(fā)商通過沙盤模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。模型公司沙盤模型制作的作用還沒有得到應(yīng)有的重視。好的沙盤模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，將為房地產(chǎn)帶來商機(jī)。

營(yíng)銷意識(shí)強(qiáng)的開發(fā)商在沒有售房之前，先將自己的樓盤實(shí)現(xiàn)沙盤模型制作，推向社會(huì)，通過各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、深圳建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，沙盤模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的作用更是不言而喻。

假如規(guī)劃中有水和湖泊，能夠用波紋面的有機(jī)玻璃板，反面噴湖藍(lán)色漆，裁成河流或湖泊的外形放在相應(yīng)的位置。地形局部可用泡沫塑板做成假山石的外形，噴上真石漆，再在上面上顏色，種植草絨和布置綠化樹木。建筑和景觀完成后，布置燈光，進(jìn)步整體效果，建筑可為常亮和變化燈等不同方式。景觀有路燈，庭院燈，水面燈，馬路流水燈等。