概念模型是當(dāng)設(shè)計想法還比較朦朧時形成的三維表現(xiàn)形式，同樣，在建筑與景觀設(shè)計中， 概念性的模型伴隨著設(shè)計思路而形成。它直接在三維空間中進行設(shè)計，盡管比例小，但設(shè)計概念也是經(jīng)過推敲而形成并逐步完善的。如果只局限于圖紙上則不會有如此多的選擇性，通常概念模型都是快速的制成，用于激發(fā)創(chuàng)造靈感，建筑材料也被象征性地表現(xiàn)出來。同時環(huán)境景觀構(gòu)思時各個組成部分之間的關(guān)系，如是否與周圍環(huán)境和諧，通過概念模型可以將三維空間中構(gòu)思的萌芽加以概括，采用簡單的方法和易加工的材料加工來實現(xiàn)，目的是為了直觀地比較形狀、 尺度、方向、色彩和肌理等，還有快速修改的特點。

按表現(xiàn)形態(tài)將建筑與景觀模型分為以下三種類型：

地形學(xué)模型：地形學(xué)模型包括地形模型、綠化景觀模型和花園模型。

建筑主體模型：建筑主體模型包括都市建筑模型、房屋模型、結(jié)構(gòu)模型、內(nèi)部空間模型、 細節(jié)模型、小品模型。

電腦制作模型：電腦制作模型包括CNC建筑模型、實體模型與數(shù)字模型的相互轉(zhuǎn)換。

模型的發(fā)展歷史就是一部人類社會科學(xué)技術(shù)發(fā)展的歷史。人類的加工手段在變、居住的環(huán)境在變、設(shè)計的觀念在變，惟一不變的是人類發(fā)展的目標(biāo)沒有變。人類向著改造客觀事物世界的深度和廣度進軍，要求更加真實、、系統(tǒng)地模擬和反映真實的世界。無論是在表現(xiàn)形上，還是在工具、材料及制作工藝上，未來的模型制作都將地發(fā)展變化。

因此，作為模型制作者也應(yīng)該隨著變化而變化，通過大家的努力，共同繁榮和發(fā)展這門古老而又年輕的造型藝術(shù)。

近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調(diào)節(jié)居高不下的房價，各地政府也出臺響應(yīng)的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發(fā)商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發(fā)商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現(xiàn)場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。

建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無限的活力和商機。

各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認識了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來越多的開發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產(chǎn)銷售過程中將會起到越來越重要的作用。

建筑模型是建筑設(shè)計、建筑展示及都市規(guī)劃中不可缺少的重要工具，它是根據(jù)建筑的平面圖、立面圖及效果圖來把模型跟實體建筑聯(lián)系在一起 ，是一種三維立體模型。

它可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計者的意圖，代替平面的圖紙表現(xiàn)上的局限性，同時建筑模型也設(shè)計的一種表現(xiàn)形式。被廣泛用于城市建筑、商品房銷售、地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計投標(biāo)等方面。其直觀形象的展示效果能夠突出建筑本身的特點，對建筑的展示、宣傳都起到了重要作用。

建筑模型在房地產(chǎn)上的運用為突出，對于房地產(chǎn)行來說，樓盤的宣傳在樓盤封頂時就要開始對其進行宣傳了，那沒有完工如何才能把樓盤的實際情況展現(xiàn)給大家看呢，這就要借助建筑模型直觀的展示特征了，它是專門為房地產(chǎn)商及業(yè)主而設(shè)計的一種展示工具，形象地制作出樓盤未 來建成后的景象，體現(xiàn)出樓盤的設(shè)計概念、樓盤品質(zhì)、樓盤功能等，這些功能都是業(yè)主們選擇樓盤時要考慮的因素。