在中央空調(diào)改造中，超齡或即將超齡的中央空調(diào)存在著多種隱患。外機支架因為長期暴露室外，易腐蝕、生銹，發(fā)生松動彎曲現(xiàn)象，存在隱患;長期未進行保養(yǎng)清潔的中央空調(diào)，容易滋生，進而傳播病毒，影響身體健康等等。

中央空調(diào)改造可分為末端改造和系統(tǒng)改造兩種。常見的都是末端改造，解決的是中央空調(diào)室內(nèi)機和風(fēng)道系統(tǒng)，控制系統(tǒng)電路改造等等。但是中央空調(diào)是整個寫字樓建筑中重點耗能的設(shè)備，耗電量一眼要戰(zhàn)整座寫字樓建筑電耗的40%以上，所以中央空調(diào)系統(tǒng)的改造才是重中之重了。綠色建筑的推廣與發(fā)展離不開節(jié)能環(huán)保的中央空調(diào)產(chǎn)品，只有改造中央空調(diào)，使其改善能耗高、維護難等問題，才能更好的實施節(jié)能減排。

現(xiàn)如今大型商場的日子越來越不好過了，客源不斷的減少，成本不斷的升高，再加上電商的沖擊，可以說是舉步維艱。在這種情況下，顯然原有的商場中央空調(diào)的運營已經(jīng)不再適合了，必須要進行改造，改造的目的是既要保證中央空調(diào)的運轉(zhuǎn)，但是又要讓它的運行成本降下來。

原先的商場中央空調(diào)，絕大多數(shù)都是人為來操控的，現(xiàn)在要把它改造為由電腦自動控制。這里面需要采購一些智能開關(guān)，智能溫控器和智能設(shè)備。如果不想花太多的錢，就在原有空調(diào)的基礎(chǔ)上加裝智能控制器，如果資金充足的話，可以將原來的老式空調(diào)全部淘汰之后，換成智能空調(diào)。

傳統(tǒng)的水處理方法多數(shù)是通過加藥進行化學(xué)處理?；瘜W(xué)處理投藥的品種很多，如分散劑，混凝劑，螫合劑，保護劑，緩蝕劑等。加藥的方法無非人工或自動兩大類。化學(xué)處理的問題是運行成本高，管理繁重，即藥量少了效果不明顯，藥量多了則浪費。針對水質(zhì)處理的重要性，以及化學(xué)處理成本較高而且繁鎖的缺點，近年來不少高?？蒲袉挝贿M行了中央空調(diào)水質(zhì)處理的新技術(shù)，新設(shè)備研制。目前已有一種新穎水處理裝置一一循環(huán)水旁流處理器問世。一次性投資即可長期自動運行。

循環(huán)水旁流處理器的工作原理是水流不斷經(jīng)過裝置所產(chǎn)生的低壓脈沖電場，水中雜質(zhì)，多種電離子進行有序排列運動后，產(chǎn)生很好的除垢，排污效果。另外還有功能，主要針對空調(diào)特有的軍團菌有明顯 、效果，可以保證中央空調(diào)系統(tǒng)的空氣衛(wèi)生質(zhì)量。

真正適合安裝戶式中央空調(diào)的房屋，需要具備以下兩個基本條件：首先是房屋要夠高，層高至少達到2.7米；其次面積要夠大，總面積100平米以上。由于現(xiàn)市場上戶式中央空調(diào)的種類很多，所以即使房間符合以上標準，也要根據(jù)具體情況進行選擇。市場上的戶式中央空調(diào)一般來說有水管道式、風(fēng)管道式和變頻多聯(lián)機等幾種。其中水管道戶式中央空調(diào)是中央空調(diào)的小型化和家庭化，工作原理與大型中央空調(diào)相同，可以根據(jù)實際每個房間的具體狀況選擇不同的溫度，舒適度相當高，被人們稱為真正意義上的戶式中央空調(diào)，代表性的是水管道戶式中央空調(diào)。這類中央空調(diào)主要適用于總面積在200平米以上的復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋、別墅等大面積住宅內(nèi)。風(fēng)管道戶式中央空調(diào)就舒適度來說，比水管道戶式中央空調(diào)要差一些。