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西安施工圖預算公司_ 廣利達預算工程預結算編制服務

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西安銘晟建筑工程預算事務所公司業(yè)務范圍

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工程造價計價的基本方法有哪些?

1.從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序分部分項工程單價-單位工程造價-但項工程造價-建設項目總造價。

2.影響工程造價的主要因素：單位價格和實物工程數量。

3.對基本子項的單位價格分析，可以有以下兩種形式：

1)直接費單價：單位價格=Σ(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)形成工程建設定額影響工程造價的關鍵因素，取市場價格。

①發(fā)包人工程估價的定額反映的是社會平均生產力水平;

②承包人工程估價的定額反映的是該企業(yè)技術與管理水平。

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2)綜合單價：《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》，是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費，材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險點因素組成。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統一計價，后匯總得出單位工程造價。

什么是投資估算？

概念投資估算是指在項目投資決策過程中，依據現有的資料和特定的方法，對建設項目的投資數額進行的估計。

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(1)項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

(2)項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。

(3)方案選擇的重要依據，是項目投資決策的重要依據，是確定項目投資水平的依據。

(4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。

(5)項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

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(6)項目投資估算對工程設計概算起控制作用。也就是可行性研究報告被批準之后，其投資估算額作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的限額，一般不得隨意突破。設計概算不得突破批準的投資估算額，應控制在批準的投資估算額度以內。要求設計者在投資估算額范圍內確定設計方案，以便控制項目建設的各項標準。

(7)合理準確的投資估算是實現真正意義的“工程造價管理‘，實現工程造價事前管理、主動控制的前提條件。