下面我們就幾個(gè)方面分析輕鋼別墅和磚混結(jié)構(gòu)房屋的價(jià)格對(duì)比 。
一、基礎(chǔ)地基費(fèi)用對(duì)比
輕鋼別墅因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無(wú)需進(jìn)行特殊的地基處理，同面積的輕鋼別墅基礎(chǔ)造價(jià)大約相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的二分之一。
輕鋼結(jié)構(gòu)地基造價(jià)150元/㎡
200㎡X150元/㎡=3萬(wàn)元。
傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)地基造價(jià)300元/㎡
200㎡X300元/㎡=6萬(wàn)元
即：按2002計(jì)算，傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)地基需多花費(fèi)3萬(wàn)元。
二、使用面積對(duì)比
磚混房屋的使用面積比率一般在75%-85%左右。
而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%-95%。
磚混結(jié)構(gòu)，建筑實(shí)際使用面積按78%計(jì)算:
磚混實(shí)際使用面積S=200㎡X0.78=156㎡。
輕鋼實(shí)際使用面積S=200㎡X0.90=180㎡。
與磚混結(jié)構(gòu)相比較可以多得24㎡使用面積，可以多出一間大客廳的使用面積，在地基費(fèi)用不含的情況下，要得到相同使用面積至少多花費(fèi)3.7萬(wàn)元。
三、裝修對(duì)比
輕鋼別墅毛坯房的造價(jià)里，包含了以下幾個(gè)方面：主體結(jié)構(gòu)、保溫材料，門窗，外墻裝飾，頂部造型、天溝落水系統(tǒng)及墻面防水，樓梯，內(nèi)墻硅酸鈣板、水電布線等，也就是說(shuō)，只需稍作墻面和地面的處理即可入住，沒(méi)有額外的增項(xiàng)和支出。相比于磚混結(jié)構(gòu)價(jià)格優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾方面：
在二次裝修上，內(nèi)墻無(wú)需再做平整拉毛等裝修工作，只需直接涮墻漆或貼墻布即可。地面部分也可直接鋪磚或地板，價(jià)格也基本上取決于所選的地磚或地板的材料。按二層戶型兩百平方建筑面積計(jì)算，直接節(jié)約的內(nèi)墻拉毛平整費(fèi)用約1.7萬(wàn)。
四、施工工期、現(xiàn)場(chǎng)施工人工費(fèi)用等對(duì)比
1.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個(gè)月時(shí)間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。
2.磚混施工工期增加，工人在現(xiàn)場(chǎng)工作的時(shí)間增長(zhǎng)，每天都要付給一定的費(fèi)用，因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，輕鋼別墅的人工造價(jià)成本明顯低了很多。
3.經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄了的代價(jià)，放棄的東西越多，代價(jià)就越大，磚混結(jié)構(gòu)建筑對(duì)于業(yè)主而言，長(zhǎng)的施工周期，業(yè)主放棄的代價(jià)是工作、身體、其他營(yíng)業(yè)收入？這些因周期長(zhǎng)而隱含放棄的經(jīng)濟(jì)效益也不容忽視。
輕鋼別墅業(yè)主建房花費(fèi)：
成本200㎡X1588元/㎡=31.76萬(wàn)元。
5000元/月*2個(gè)月*1人=1萬(wàn)元，
而施工中，包含了材料費(fèi)和運(yùn)費(fèi)、施工費(fèi)，業(yè)主本人完全可以不需要待在家里監(jiān)管，誤工費(fèi)幾乎為0元。
磚混結(jié)構(gòu)、建房周期為8個(gè)月以上才可入住，建房期間花費(fèi)：
成本200㎡X1200元/㎡=24萬(wàn)元。
主人誤工費(fèi)為5000元/月*8個(gè)月*1人=4萬(wàn)元
后期維護(hù)成本外墻裝飾及保溫對(duì)比
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋10cm的墻體保溫效果相當(dāng)于40cm厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會(huì)涉及二次費(fèi)用。使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開(kāi)空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。輕鋼別墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比傳統(tǒng)房屋節(jié)約大概30%的能源，每年光冬季取暖冷氣這項(xiàng)，就能省下幾千塊錢。真正做到一次投入，終身省錢。