數(shù)字沙盤主要分為兩種：一是在原來傳統(tǒng)的沙盤模型上增加多媒體投影機(jī)系統(tǒng)；二是純?nèi)S數(shù)字沙盤，一般有互動(dòng)功能，投影面一般為特殊處理的白色或灰色幕面，設(shè)有實(shí)體沙盤模型。通過聲、光、電、圖像、三維動(dòng)畫以及計(jì)算機(jī)程控技術(shù)與實(shí)體模型相融合。

（一）展示內(nèi)容廣。多媒體沙盤以簡(jiǎn)單明了，一目了然的手法可以充分體現(xiàn)展示內(nèi)容的特點(diǎn)。

（二）設(shè)計(jì)手法精湛。整個(gè)展示過程不落俗套，既有在傳統(tǒng)展板上的創(chuàng)新，又有基于充分體現(xiàn)現(xiàn)代高新科技成就上的互動(dòng)；既有場(chǎng)面宏大的國(guó)內(nèi)的大模型，又有制作精巧、豎向布局的數(shù)十個(gè)小模型；

（三）展示手段先進(jìn)。大量運(yùn)用高科技展示手法，集聲、光、電、互動(dòng)項(xiàng)目、三維動(dòng)畫、影視等現(xiàn)代視覺效果之大成，結(jié)合趣味性、互動(dòng)性與知識(shí)性，寓展于樂，實(shí)現(xiàn)了與觀眾的“互動(dòng)革命”。

（四）科技含量。電子沙盤設(shè)有中央控制系統(tǒng)，包括總體控制，廳內(nèi)照明、燈飾、計(jì)算機(jī)、電視機(jī)、操作臺(tái)以及空調(diào)等強(qiáng)弱電系統(tǒng)按照預(yù)先編制的運(yùn)行程序自動(dòng)運(yùn)行，從開啟電源到并閉電源，都不需要人為控制，自動(dòng)運(yùn)行。

建筑模型是房地產(chǎn)營(yíng)銷的主要焦點(diǎn)，具有視覺直覺?？茖W(xué)、實(shí)用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標(biāo)志。與此同時(shí)，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個(gè)精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對(duì)樓盤產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠(chéng)信所有者形象合約。

1、場(chǎng)景仿真數(shù)字沙盤：通過個(gè)性化的三維數(shù)字內(nèi)容、多媒體互動(dòng)軟件、中控系統(tǒng)等營(yíng)造出一種亦真亦幻的視覺效果，讓人仿佛身臨其境，更加能夠引起人們強(qiáng)烈的共鳴。

2、投影數(shù)字沙盤：投影沙盤與物理沙盤模型可以進(jìn)行無縫的結(jié)合，表現(xiàn)效果更為優(yōu)美、逼真，具有更強(qiáng)的動(dòng)態(tài)性、交互性和可延展性。

3、LED電子沙盤:互動(dòng)性、LED聲光電效果、大型視野展示系統(tǒng)溶為一體的高端多媒體沙盤，在展示效果上更加直觀，尤其是大型LED屏演示數(shù)字沙盤，視野開闊，模型清晰，可以通過大屏控制沙盤模型，實(shí)現(xiàn)人機(jī)互動(dòng)!

4、互動(dòng)數(shù)字沙盤：互動(dòng)數(shù)字沙盤在展示內(nèi)容及效果方面與其他的沙盤都差不多，但是從名稱上來看也知道它與其他數(shù)字沙盤大的不同就在于互動(dòng)數(shù)字沙盤可以和參觀者進(jìn)行人機(jī)交互，占地面積較小、 展示方式靈活。