輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在歐美等國家已經(jīng)非常成熟，我國近些年正在大力發(fā)展輕鋼裝配式房屋，相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚在編制，因此目前項目實施多采用專家論證會的形式。業(yè)內(nèi)的一組資料顯示，輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)，是在北美木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，輕鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)久耐用，在正常情況下的使用年限達275年。
輕鋼別墅是一種新型的房屋結(jié)構(gòu)，易于建設(shè)原料和回收再利用，而且輕鋼別墅的使用壽命也是要優(yōu)于普通建筑的。通過調(diào)查得出我國房屋建筑壽命較短，北京尤其明顯，平均下來還不到30年，僅為設(shè)計壽命的一半（50年到70年），在絕大多數(shù)情況下，并不是房屋質(zhì)量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。
如同建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任童悅仲所言，性能差是我國住宅生命周期短的內(nèi)因，包括面積小，難改造。而輕鋼別墅就不會遇到這種情況輕鋼結(jié)構(gòu)是用輕鋼搭建起來的改建也是比較方便的，我們經(jīng)?？吹絿獾姆孔雍芏喽际且粌砂倌甑睦戏孔?，在框架不變的情況下進行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。
輕鋼別墅的特點在哪里？和傳統(tǒng)建筑相比優(yōu)勢在哪里
鋼材的用處很廣，在修建業(yè)中的運用已有150年之久的前史。由于其堅固、耐久，相對也很經(jīng)濟實惠，在高層住所建設(shè)和橋梁建設(shè)中尤為廣泛。近年來鋼結(jié)構(gòu)住所在北美乃至全球范圍內(nèi)的開展極端迅猛，越來越多的商家和業(yè)主開始認識到鋼結(jié)構(gòu)住所的優(yōu)越性。全球?qū)Νh(huán)保節(jié)能的呼聲日益增長，促使修建業(yè)也開始尋求有利于環(huán)境保護，且又經(jīng)濟實用的修建資料及施工辦法。鋼材回收率高，施工浪費較少，這促成輕鋼型材在住所建設(shè)中逐漸成為一種倍受青睞的挑選。
輕鋼別墅的構(gòu)成有哪些部分
一、輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)
輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。 所用的資料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系分量僅為國內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比一般混凝土板高100～120毫米。
二、輕鋼別墅的屋面體系
輕鋼別墅屋面體系是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。 輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，外觀能夠有多種組合。資料也有多種。在保證了防水這一技術(shù)的前提下，外觀有了許多的挑選方案。
三、輕鋼別墅的墻體結(jié)構(gòu)
輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。輕鋼結(jié)構(gòu)住所一般將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，墻柱為C形輕鋼構(gòu)件，其壁厚依據(jù)所受的荷載而定，一般為0.84～2毫米，墻柱間距一般為 400～600毫米，輕鋼別墅外壁全部選用混凝土灌澆。
四、輕鋼別墅的修建保溫節(jié)能技術(shù)
輕鋼別墅為保證到達保溫作用，在修建物的外墻和屋面中運用的保溫隔熱資料能長期運用并能保溫隔熱。 輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側(cè)再貼一層保溫資料，有用隔斷了經(jīng)過墻柱至外墻板的熱橋;樓層之間擱柵內(nèi)填充玻璃纖維， 削減經(jīng)過樓層的熱傳遞;一切內(nèi)墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，削減戶墻之間的熱傳遞。
五、修建防火技術(shù)
輕鋼別墅一個關(guān)鍵的問題是防火技術(shù)的應(yīng)用，輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼結(jié)構(gòu)住所在墻的兩邊與樓蓋的天花處貼防火石膏板，關(guān)于一般防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護，以到達1個小時的防火要求，另 外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維。
六、修建隔聲技術(shù)
輕鋼別墅在內(nèi)外墻及樓蓋擱柵間填充玻璃棉，有用阻止了經(jīng)過空氣傳達的音頻部分，而關(guān)于經(jīng)過固體傳達的沖擊聲，作如下結(jié)構(gòu)處理：關(guān)于分戶墻用二 道墻柱構(gòu)成帶有中心空地的二道墻體;而關(guān)于吊頂用的固定石膏板的小龍骨，用帶有小切槽的彈性結(jié)構(gòu)以有用削減樓層間的固體聲傳達。