廠房拆遷一般會(huì)遇到哪些問(wèn)題呢？
1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補(bǔ)貼不計(jì)收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。
2、因?yàn)椴皇卿N售固定資產(chǎn)，所以不用交納營(yíng)業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出，這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù)，允許稅前抵扣。
拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。 作業(yè)人員使用手持機(jī)具時(shí)，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。 樓層內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采取封閉的垃圾道或垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。 根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。
廢品定義
①不合出廠規(guī)格的產(chǎn)品。②破的、舊的或失去原有使用價(jià)值的物品：～收購(gòu)站。
是指不符合規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不能按照原定用途使用，或者需要加工修理才能使用的在產(chǎn)品、半成品或產(chǎn)成品。
回收的好處 即舊物調(diào)劑和資源回收產(chǎn)業(yè)，日本將其稱之為社會(huì)靜脈產(chǎn)業(yè)，其有助于整個(gè)社會(huì)的范圍內(nèi)形成“自然資源—產(chǎn)品—再生資源”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)環(huán)路。
利用廢舊黃銅制備銅粉。黃銅是機(jī)械工業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)用較多的有色金屬之一，它是含有其它金屬元素的銅鋅合金。黃銅廢料主要是金屬加工過(guò)程中產(chǎn)生的大量切屑和粉末，另外還有其它廢舊銅材，如散熱管(片)等。它們除可以回爐熔煉外，還可以直接加工成銅粉。由于銅粉在工業(yè)上的廣泛使用，利用廉價(jià)的廢舊黃銅制備銅粉具有極為重要的意義。
我國(guó)廢銅供應(yīng)進(jìn)口量大幅度減少，這也是由于我國(guó)廢銅利用率逐漸提高所造成的。冶煉廠使用廢銅也同時(shí)緩解了銅礦石供給壓力。雖然我國(guó)廢銅進(jìn)口量減少，依然依靠大量進(jìn)口，主要來(lái)自美、德、日、俄，主要是其他國(guó)家對(duì)廢銅分類嚴(yán)格，以及質(zhì)量較高，獲得國(guó)內(nèi)企業(yè)青睞。
回收處理企業(yè)應(yīng)該理順成本分?jǐn)倷C(jī)制。由于行業(yè)缺乏統(tǒng)一監(jiān)管，成本負(fù)擔(dān)往往全部轉(zhuǎn)移到廢品拆解處理企業(yè)身上，這樣的話，無(wú)疑會(huì)降低處理企業(yè)的積極性。正如中國(guó)環(huán)境科學(xué)研究院固體廢物污染控制研究所研究員李麗所言，按照國(guó)際成熟經(jīng)驗(yàn)，包括銷售者、處理、利用各個(gè)環(huán)節(jié)的企業(yè)都應(yīng)該平均分擔(dān)商品廢棄后的處理成本。
日本發(fā)展廢品回收的經(jīng)驗(yàn)很值得我們借鑒。日本實(shí)施的《家用電器回收法》規(guī)定，消費(fèi)者必須將廢舊空調(diào)、冰箱、電視機(jī)和洗衣機(jī)等家用電器，交由銷售商送返生產(chǎn)廠家進(jìn)行回收利用。銷售商回收消費(fèi)者交回的舊家電后，交到回收工廠，回收工廠負(fù)責(zé)將家電進(jìn)行初步解體，按照塑料類、金屬類等進(jìn)行基本歸類。然后各家電生產(chǎn)廠家再將其回收，進(jìn)行進(jìn)一步利用?；厥账璧馁M(fèi)用則由消費(fèi)者來(lái)承擔(dān)。
拆除爆破工程技術(shù)設(shè)計(jì)及上報(bào)。一般在工程技術(shù)設(shè)計(jì)之前應(yīng)詳細(xì)了解拆除對(duì)象的現(xiàn)狀，有許多建筑物經(jīng)多次改造其尺寸乃至形態(tài)與圖紙不符，要現(xiàn)場(chǎng)繪制有關(guān)圖紙，在詳細(xì)勘察的基礎(chǔ)上做出的設(shè)計(jì)才能保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，完成技術(shù)設(shè)計(jì)后，再做出施工組織設(shè)計(jì)。全部設(shè)計(jì)完成后，按《爆破規(guī)程》(GB 6722)的規(guī)定和當(dāng)?shù)毓膊块T的要求報(bào)批。
1.建筑拆除工程必須由具備爆破或拆除專業(yè)承包資質(zhì)的單位施工，嚴(yán)禁將工程非法轉(zhuǎn)包。
2.拆除工程簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)拆除工程施工負(fù)檢查督促責(zé)任；施工單位應(yīng)對(duì)拆除工程的技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。
3.建設(shè)單位應(yīng)在拆除工程開工前15日，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。