我們的城市建設(shè)經(jīng)過了近幾十年的發(fā)展，各個年代修建的房屋結(jié)構(gòu)也在不斷的發(fā)生變化，現(xiàn)代的樓房建設(shè)設(shè)計技術(shù)更加優(yōu)化了，但是在一二十年前修建的房屋屋頂?shù)脑O(shè)計不是很合理，現(xiàn)在過去了一二十年了也多多少少的出現(xiàn)了一些問題，首當(dāng)其沖的是屋頂漏水的問題困擾著很多的住戶。 我們蜀禹防水公司在多年的房屋防水維修方面積累了豐富的經(jīng)驗，現(xiàn)在就老舊房屋的各種不同結(jié)構(gòu)漏水原因和處理優(yōu)化方法作一些介紹。 一、從上世紀(jì)六十年代到九十年代這幾十年，我們的城市房屋是以磚混結(jié)構(gòu)7層以下的建筑為主，屋頂?shù)臉前迨穷A(yù)制混凝土板鋪設(shè)完成的，然后在表面找坡，再采用油膏和玻纖布三油兩布的方式進(jìn)行防水施工處理，防水施工之后再在表面放置磚塊，蓋上方塊形狀的架空隔熱板，后將隔熱板的接縫進(jìn)行砂漿抹平處理。這種情況的房屋，由于經(jīng)過了二十多年了，屋頂以前的防水層也老化了，存在很多漏水的情況，并且屋頂?shù)母魺岚謇匣茡p較多，屋頂隔熱板揭開之后基本爛了很多，屋頂再做了防水之后表面就沒有多少隔熱板去蓋了，這樣的話新做的防水層是露天環(huán)境了，并且表面沒有隔熱板隔熱了，如果采用普通的瀝青防水卷材的話，在屋頂露天環(huán)境下，瀝青卷材是過不了幾年就會老化開裂的，如果在瀝青卷材表面做水泥砂漿保護(hù)層的話，成本又比較高，并且還有一個問題是這樣做是沒有隔熱的，施工后夏天的時候屋內(nèi)比以前熱很多，我們現(xiàn)在采用新型的防水隔熱一體化施工。先將屋頂隔熱板揭開，基層清理干凈，采用聚合物防水涂料配合防水專用縫織聚酯布一布三涂的方式進(jìn)行防水施工，待聚合物防水層干透之后，再在屋頂表面滿做SYR屋面隔熱防水涂料，這樣的話屋頂?shù)姆浪畬邮峭饴缎偷模砻娌恍枰錾皾{保護(hù)層依然可以耐用十年以上，并且還具有隔熱，屋頂表面的地面溫度可達(dá)10度以上，室內(nèi)降溫也很。 二、從兩千年開始之后的房屋多以框架架構(gòu)為主，屋頂?shù)脑O(shè)計就比較復(fù)雜一些，一般是屋頂基層為現(xiàn)澆混凝土樓板，然后表面做防水層，再鋪設(shè)保溫層，后再在表面做剛性層保護(hù)層。這種屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)是比以前的屋頂保溫和隔熱好一些，并且具有冬季保溫夏季隔熱的雙重功能，不過很多時候在修建房屋的時候并不能保證不下雨，遇到雨天的時候雨水就滲入保溫層內(nèi)，保溫層內(nèi)有了積水，保溫隔熱就會打一些折扣，屋頂表面的溫度就很快會擴(kuò)散到室內(nèi)，室內(nèi)雖然有點隔熱作用，但是隔熱甚微，目前又不可能將保溫層全部敲開重做，這樣工作量打并且施工工期長，施工后建渣也多。這種情況只需要在屋頂表面采用SYR反射隔熱防水涂料進(jìn)行施工就可以了，施工之后屋頂表面反射隔熱，屋頂表面的基層溫度可10℃左右，屋頂樓板溫度低了，傳導(dǎo)到室內(nèi)的熱量少了，室內(nèi)溫度就也很。