資質(zhì)申請(qǐng)，不僅僅集中在注冊(cè)資本、人員及社保費(fèi)用方面，還有一些額外的，如場(chǎng)地的租賃、設(shè)備的補(bǔ)充等，都會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用如果企業(yè)找代辦公司辦理資質(zhì)，就需額外付代理費(fèi)用，當(dāng)然，人員費(fèi)用方面也會(huì)降低很多，人員成本及時(shí)間也會(huì)大大縮減。其實(shí)費(fèi)用只是購(gòu)買產(chǎn)品或服務(wù)過(guò)程中的一項(xiàng)指標(biāo)，如果單純只比較費(fèi)用，其實(shí)考慮并不是那么周到，價(jià)格、質(zhì)量、服務(wù)、口碑、是否合適自己的情況等都需要一起考慮，因此，企業(yè)如果要找資質(zhì)代辦公司的話，建議找合適自己的企業(yè)，而不是單單比照價(jià)格。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)
1注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；
2從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
3已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
7未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)《陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案；注冊(cè)500萬(wàn)
（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（二）企業(yè)章程；
（三）驗(yàn)資證明；
（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；
（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的資料
1、 資質(zhì)年檢申報(bào)表、資質(zhì)證書(shū)副本原件
2、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供原件校驗(yàn)
3、 資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件
4、人員證書(shū)原件，復(fù)印件、社保證明、
5、 企業(yè)章程股東簽名、復(fù)印件加蓋公章
6、 企業(yè)規(guī)章制度
7、 有職稱技術(shù)人員勞動(dòng)合同經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證、職稱證 書(shū)復(fù)印件合同、社保證明、職稱證書(shū)提供原件校驗(yàn)
8、 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本
9、 近三年竣工項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工 程質(zhì)量綜合評(píng)定表、竣工驗(yàn)收備案表提供原件校驗(yàn)
10、 在建工程施工許可證提供原件校驗(yàn)
11、 存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證 注以上資料第2-11項(xiàng)按順序編目錄頁(yè)碼并裝訂成冊(cè)其中第9項(xiàng)竣工項(xiàng)目資料以項(xiàng)目為單位按申報(bào)表填報(bào)順序裝訂項(xiàng)目名稱應(yīng)與申報(bào)表一致第1項(xiàng)年檢申報(bào)表及資質(zhì)證書(shū)副本原件不裝訂一同上報(bào)。
延續(xù)程序
1、申請(qǐng)：省級(jí)主管部門初審后，在一級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前30日前報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室；
2、受理：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對(duì)材料進(jìn)行形式審查，符合受理?xiàng)l件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司；
3、專家審查：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司定期組織專家，對(duì)企業(yè)材料進(jìn)行審查；
4、公示：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司匯總專家評(píng)審意見(jiàn)后，在部網(wǎng)站上進(jìn)行為期10個(gè)工作日的社會(huì)公示，接受企業(yè)、單位和個(gè)人對(duì)評(píng)審企業(yè)的投訴和舉報(bào)；
5、審查決定：專家評(píng)審意見(jiàn)公示后未接到投訴舉報(bào)或投訴舉報(bào)經(jīng)查不實(shí)的，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司經(jīng)司務(wù)會(huì)討論通過(guò)后作出決定；
6、公告：行政許可決定在部網(wǎng)站上進(jìn)行社會(huì)公告；
7、領(lǐng)取證書(shū)：公告后企業(yè)即可直接到部行政審批集中受理辦公室領(lǐng)取證書(shū)或郵寄送達(dá)證書(shū)。