注冊資本

一級資質(zhì)：注冊的資本不能低于5000萬元；二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；

三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；

四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

暫定資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；

綜上可以得出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)時，隨著資質(zhì)等級的提高，注冊資本的價格也越來越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級時，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級要求。（注：注冊資金實繳需要驗資報告）

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)

1注冊資本不低于2000萬元

2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額4連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

5上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱8具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

一級資質(zhì)審批程序為：

（一）初審：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報我部行政審批集中受理辦公室。

（二）部行政審批集中受理辦公室受理材料后轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場監(jiān)管司進(jìn)行審查。

開發(fā)項目時必須要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)都知道在剛開始辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時只能辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，因為企業(yè)都是新注冊的公司，在辦理資質(zhì)時都是看了資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)來配備人員，做材料，但企業(yè)照著資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)把所有東西準(zhǔn)備好了去當(dāng)?shù)亟ㄎ芾頃r，有很多地方都要重新改，不能一次就受理，這樣就浪費了企業(yè)的人力，財力，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新辦時需要注意那些方面呢？房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)新辦

一、企業(yè)在注冊賬戶和密碼時注冊一個自己容易記住的用戶名和密碼。

二、人員方面：企業(yè)在選擇各個專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時需要注意，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級的。

三、資料填報：1、企業(yè)在填報企業(yè)詳細(xì)情況時要注意，不是所有的空格都要填報，只填寫企業(yè)的主要信息就可以了，2、企業(yè)在填報人員資料時，要詳細(xì)填寫，注意合同時間和技術(shù)負(fù)責(zé)人的任命時間，負(fù)責(zé)人任命文件要和合同相隔一段時間，例如合同時間為2018年12月5日，那么負(fù)責(zé)人任命時間寫在12月10日以后，3、企業(yè)在填寫企業(yè)簡介時需要注意，填寫的內(nèi)容要和申請內(nèi)容基本一致。

企業(yè)在填報資料時把大的幾個方面做仔細(xì)了，其他的資料填報只要把內(nèi)容審查仔細(xì)就基本沒有問題了。