動態(tài)核查什么：動態(tài)核查不是“實時”核查，是由省級建設(shè)主管部門主導(dǎo)，定期進行的。核查前要下通知，公布本批次核查企業(yè)的名單，以及所需提供的材料，和材料報送的截止日期等內(nèi)容。 另外核查，不僅僅是針對“資質(zhì)”，也對“資格”進行動態(tài)核查。不僅針對建筑企業(yè)，也針對企業(yè)相關(guān)人員。根據(jù)住建部在文件中的要求，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門每年動態(tài)核查的比例應(yīng)不低于在本地區(qū)注冊企業(yè)總數(shù)的5%。

一些企業(yè)在遞交核查材料時，可能會因為材料不全、工程業(yè)績或人員不達標等情況導(dǎo)致動態(tài)核查結(jié)果不合格，企業(yè)會被責令整改或撤銷企業(yè)資質(zhì)，并且整改期內(nèi)不得參與任何工程招投標，如果未按時按照相關(guān)規(guī)定來整改，企業(yè)相關(guān)資質(zhì)很可能會被撤銷。

打個比方，學(xué)生在校上學(xué)，每個學(xué)期都要進行期末考試，老師批閱試卷后，學(xué)生要修改錯題，沒有按照標準答案來修改的，很可能會被取消成績。

1、企業(yè)各項條件是否符合資質(zhì)標準要求

（1）企業(yè)凈資產(chǎn)是否符合資質(zhì)標準；

（2）三級總承包企業(yè)、低等級的專業(yè)承包企業(yè)的注冊建造師數(shù)量是否符合資質(zhì)標準；

（3）企業(yè)的經(jīng)營場所和設(shè)備、設(shè)施是否符合資質(zhì)標準。

2、企業(yè)是否有違法違規(guī)的市場行為

包括招標投標管理、合同管理、勞務(wù)管理、工程竣工驗收、工程款結(jié)算和工資支付管理、誠信等情況。

一級資質(zhì)審批程序為：

（一）初審：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報我部行政審批集中受理辦公室。

（二）部行政審批集中受理辦公室受理材料后轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場監(jiān)管司進行審查。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、 按要求逐項填報有關(guān)內(nèi)容；

2、申請表中簽名和蓋章齊全；

二、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)主要審查：

1、 是否填寫房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍；

2、復(fù)印件是否與原件一致；

3、法人股東營業(yè)執(zhí)照或自然人股東身份證明是否與原件一致；

4、是否加蓋公司公章。

三、專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險繳納證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、人員專業(yè)是否滿足規(guī)定；

2、復(fù)印件是否與原件一致

3、 專業(yè)人員數(shù)量、專業(yè)、職業(yè)等級、年齡等是否滿足要求，有4名以上持有中級及以上房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有中級及以上資格證書的專職會計人員。

4、 勞動合同聘用期大于1年；

5、查驗社保繳費期為近一個月、人員繳費證明材料是否加蓋基金征集專用章。

四、企業(yè)章程應(yīng)主要審查以下內(nèi)容

1、營業(yè)范圍中是否有房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；

2、公司股東相關(guān)情況與申請表中的《企業(yè)法定代表人及股東簡況》是否相符；

五、企業(yè)法定代表人身份證明應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、 是否與原件一致；

六、擬開發(fā)項目土地權(quán)屬資料應(yīng)主要審查以下內(nèi)容：

1、是否與原件一致；

2、掛牌地塊成交確認書競買人是否與申請企業(yè)一致；

3、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的開竣工日期是否逾期；

4、劃撥項目批準文件是否取得。