注冊資本
一級資質(zhì)：注冊的資本不能低于5000萬元；二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；
三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；
四級資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；
暫定資質(zhì)：注冊資本不低于500萬元；
綜上可以得出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)，隨著資質(zhì)等級的提高，注冊資本的價(jià)格也越來越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級時(shí)，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級要求。（注：注冊資金實(shí)繳需要驗(yàn)資報(bào)告）
人員及社保費(fèi)用：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦，費(fèi)用方面主要是人員費(fèi)用和社保費(fèi)用，對于新注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，若自身?xiàng)l件比較齊全，費(fèi)用方面也會相應(yīng)的減少。
拿暫定四級資質(zhì)申請來說，就人員方面需滿足至少四名專職技術(shù)管理人員、兩名專職會計(jì)人員、一名專職統(tǒng)計(jì)人員還有技術(shù)負(fù)責(zé)人等，如果企業(yè)沒有滿足這些條件，就需要進(jìn)行人員補(bǔ)充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費(fèi)用，當(dāng)然新招聘人員的社保費(fèi)用也需企業(yè)來承擔(dān)。
隨著資質(zhì)等級的提升，所需人員也就越來越多，產(chǎn)生人員費(fèi)用也越來越多。而且證書價(jià)格隨時(shí)變動，今年一直再漲，現(xiàn)在的價(jià)格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴(yán)格道，價(jià)格會越來越高，如果真要用到的話，建議企業(yè)早點(diǎn)辦理。如果自己有條件的話可以自己跑，沒條件的話建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話不僅辦理周期長，還要多交社保，整體算下來還不如找代辦公司省錢。
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)1.注冊資本不低于5000萬元；
2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上
3近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；
7工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定與合同具有同等效力。
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。
9未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢需提供的資料
1、 資質(zhì)年檢申報(bào)表、資質(zhì)證書副本原件
2、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提供原件校驗(yàn)
3、 資質(zhì)證書副本復(fù)印件
4、人員證書原件，復(fù)印件、社保證明、
5、 企業(yè)章程股東簽名、復(fù)印件加蓋公章
6、 企業(yè)規(guī)章制度
7、 有職稱技術(shù)人員勞動合同經(jīng)勞動部門鑒證、職稱證 書復(fù)印件合同、社保證明、職稱證書提供原件校驗(yàn)
8、 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本
9、 近三年竣工項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工 程質(zhì)量綜合評定表、竣工驗(yàn)收備案表提供原件校驗(yàn)
10、 在建工程施工許可證提供原件校驗(yàn)
11、 存量土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證 注以上資料第2-11項(xiàng)按順序編目錄頁碼并裝訂成冊其中第9項(xiàng)竣工項(xiàng)目資料以項(xiàng)目為單位按申報(bào)表填報(bào)順序裝訂項(xiàng)目名稱應(yīng)與申報(bào)表一致第1項(xiàng)年檢申報(bào)表及資質(zhì)證書副本原件不裝訂一同上報(bào)。