廠房拆除是比較危險的，在廠房拆除施工中經常會出現一些事故。不過，這些事故并不是無緣無故發(fā)生的，很多因素導致這些事故發(fā)生。那么，具體是哪些因素導致廠房拆除的過程中會出現事故呢？我們大家一起來簡單了解一下。

一、掛靠、轉包、違法發(fā)包、違法分包

個別業(yè)主無視廠房拆除的危險性和技術要求，將拆除工程發(fā)包給無資質企業(yè)或個人，承包者再將拆除工程轉包，拆除時的違章指揮、違章作業(yè)，導致事故發(fā)生。

二、業(yè)主自行組織拆除，管理混亂

個別業(yè)主為了省去拆除公司管理費用，自行組織拆除，由于無相應資質，常常在無拆除方案、無技術及交底和沒有任何防護措施的情況下違規(guī)拆除，冒險蠻干!

三、違反拆除程序，導致事故

1、拆除公司特別強調，只有遵循建筑物拆除程序才是廠房拆除及順利實施的保證。在廠房拆除前，首先需要建設單位提供被拆除建筑的詳細圖紙和相關資料，這包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建、擴建等全部資料。

2、到廠房拆除相關部門辦理廠房拆除施工手續(xù)（廠房拆除施工單）。施工單位應該安排專人到作業(yè)現場進行實地勘察，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。

3、相對來說，墻體拆除施工過程當中發(fā)生事故頻率較高，因此，墻體拆除施工作業(yè)現場一定要有專人指揮。再者就是一定要記住，墻體拆除不應采用推倒方法，應該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。

近些年來，人們在建設新廠房的時候已經不再局限于建設磚混結構或者混凝土結構的廠房，得益于鋼結構廠房的建造方便、成本相對較低的優(yōu)點，人們更加愿意建造鋼結構的廠房。那么我們在對這些鋼結構廠房進行拆除的時候就可以充分的回收再利用鋼結構資源。

與混凝土結構廠房不同的是，鋼結構廠房具有一些先天性的優(yōu)點。比如鋼結構構件較小、質量相對較輕、便于運輸和安裝等。除此以外，鋼結構廠房使用的鋼材材質均勻，質量也比較穩(wěn)定，可靠度比較高；鋼材還具有很高的強度，塑性和塑性也是鋼材的優(yōu)良特點；還有一個重要的原因就是鋼結構工業(yè)化程度非常高，可以大規(guī)模批量化生產，在工地安裝起來也非常方便，制造周期也短，便于后期的拆除和擴建。

1、廠房撤除施工順序

（1）本工程采用機械撤除，部份人工撤除，采用機械或人工撤除建筑時，施工程序應從上至下，分層撤除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱次第依次停止或按照先非承重構造后承重構造準繩停止撤除。

（2）屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、等在撤除施工中容易失穩(wěn)的外挑構件，先予撤除。

（3）撤除框架構造建筑，必需按樓板、次梁、主梁、柱子的次第進行施工。撤除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑構造整體撤除進度相配合，不得先行撤除。

（4）建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件撤除后，再停止撤除。

拆遷都會涉及到補償多少這個問題，廠房拆遷的補償更加的復雜繁瑣，那么集體土地廠房拆遷能補償多少呢？

1、明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(房產證)?你家的廠是否有合法手續(xù)(估計有)。

2、由于用地是租地性質，租地協(xié)議至關重要，租地協(xié)議一定有關于補償的規(guī)定，有關補償要按協(xié)議執(zhí)行。

3、關于具體補償。

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發(fā)票(收據)，作折舊處理補償。

(4)搬遷費?？梢砸苿拥脑O備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。