建設單位應當履行下列消防設計、施工質量責任和義務：

（一）不得明示或者暗示設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務等單位及其從業(yè)人員違反建設工程法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準，降低建設工程消防設計、施工質量；

（二）依法申請建設工程消防設計審查、消防驗收，辦理備案并接受抽查；

（三）實行工程監(jiān)理的建設工程，依法將消防施工質量委托監(jiān)理；

（四）委托具有相應資質的設計、施工、工程監(jiān)理單位；

（五）按照工程消防設計要求和合同約定，選用合格的消防產品和滿足防火性能要求的建筑材料、建筑構配件和設備；

（六）組織有關單位進行建設工程竣工驗收時，對建設工程是否符合消防要求進行查驗；

（七）依法及時向檔案管理機構移交建設工程消防有關檔案。

建設單位依法對建設工程消防設計、施工質量負首要責任。設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務等單位依法對建設工程消防設計、施工質量負主體責任。建設、設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務等單位的從業(yè)人員依法對建設工程消防設計、施工質量承擔相應的個人責任。

對特殊建設工程實行消防設計審查制度。

特殊建設工程的建設單位應當向消防設計審查驗收主管部門申請消防設計審查，消防設計審查驗收主管部門依法對審查的結果負責。

特殊建設工程未經消防設計審查或者審查不合格的，建設單位、施工單位不得施工。

對符合下列條件的，消防設計審查驗收主管部門應當出具消防設計審查合格意見：

（一）申請材料齊全、符合法定形式；

（二）設計單位具有相應資質；

（三）消防設計文件符合國家工程建設消防技術標準(具有本規(guī)定第十七條情形之一的特殊建設工程，特殊消防設計技術資料通過專家評審)。

對不符合前款規(guī)定條件的，消防設計審查驗收主管部門應當出具消防設計審查不合格意見，并說明理由。