常見(jiàn)現(xiàn)象及修補(bǔ)方法
1、涂膜開(kāi)裂
（1）屋面板端縫處沒(méi)有進(jìn)行柔性密封處理，當(dāng)屋面板產(chǎn)生變形時(shí)，引起涂膜開(kāi)裂；
（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開(kāi)裂；
（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開(kāi)裂。
修補(bǔ)方法：先將開(kāi)裂處及其附近（擴(kuò)大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周圍留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達(dá)到所要求的涂膜厚度。
2、涂膜鼓泡
主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達(dá)到技術(shù)性能指標(biāo)。
修補(bǔ)辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。
3、細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏
引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：
（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強(qiáng)材料附加層或沒(méi)有進(jìn)行密封處理；
（2）無(wú)組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開(kāi)裂或剝落，造成涂膜張口；
（3）水落口處水鋪胎體增強(qiáng)材料，或伸入杯口內(nèi)長(zhǎng)度不夠，在加鋪附加層之前，沒(méi)有做好密封處理。
修補(bǔ)辦法：
（1）未增鋪胎體增強(qiáng)材料的，應(yīng)將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強(qiáng)材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；
（2）密封材料開(kāi)裂或剝落，應(yīng)將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；
（3）節(jié)點(diǎn)處涂膜開(kāi)裂按上述方法修補(bǔ)。
地下室防水現(xiàn)有問(wèn)題及原因：
1、風(fēng)機(jī)房積水外墻面滲漏。
2、雨水從屋面風(fēng)井流入，直至地下室風(fēng)機(jī)房，造成風(fēng)機(jī)房積水（又導(dǎo)致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風(fēng)機(jī)電箱），風(fēng)機(jī)房混凝土墻面對(duì)拉螺栓孔未進(jìn)行封堵，導(dǎo)致積水從對(duì)拉螺栓孔外流至地下室。
建議整改方案：
1、 風(fēng)井口堵漏處理
2、對(duì)拉螺栓孔洞封堵
屋面承壓過(guò)重破壞防水導(dǎo)致滲漏
1、露臺(tái)裝修超重致漏
露臺(tái)是普通屋面平臺(tái)，為不承重的上人屋面。將其改作露臺(tái)花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調(diào)室外機(jī)組（見(jiàn)下照）。由于承重較大，使屋面保溫層局部受壓，破壞了原樓頂露臺(tái)的防水層，使積水進(jìn)入陶粒層中，滲透結(jié)構(gòu)樓板，造成天棚多處漏水，雖從下部將漏水點(diǎn)處理，由于上部屋面防水破壞未根本治理，所以出現(xiàn)漏水點(diǎn)轉(zhuǎn)移，處理難度很大。2、屋面綠化種植超重致漏
屋頂設(shè)計(jì)為上人屋面，而后建造了屋頂花園。由于直接在原屋面的裝飾層面上砌筑花池（見(jiàn)圖），填土種花植樹(shù)。大大超過(guò)苯板及陶粒等保溫層的承受能力，造成屋面防水的破壞，雨水滲入陶粒層中。3 、景觀平臺(tái)裝修超重致漏
天橋上景觀區(qū)域，其結(jié)構(gòu)上面的陶粒層厚達(dá)400—900mm 不等。在平臺(tái)陶粒層上建立了高爾夫球訓(xùn)練場(chǎng)、種植了大、中型喬木園林、以及大型雕塑等景觀物。由于超重，使高厚度的陶粒層變形，破壞了防水層，產(chǎn)生了積水。打開(kāi)陶粒，積水深達(dá)250mm以上，使天橋下的精裝修大面積滲漏污染，一度影響了景觀形象；同時(shí)也無(wú)形的增加了天橋的荷載，存在著嚴(yán)重的隱患。
屋面防水分為幾個(gè)等級(jí)？
屋面防水一共分為四個(gè)等級(jí)：
Ⅰ級(jí)，特別重要或?qū)Ψ浪笥刑厥庖蟮慕ㄖ浪畬雍侠磉\(yùn)用年限25年，防水層選用資料宜選用組成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、組成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土等資料，設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防；
Ⅱ級(jí)，重要的建筑和高層建筑，防水合理運(yùn)用年限15年，防水層選用資料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、組成高分子防水卷材、金屬板材、組成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等資料 ，設(shè)防要求二道防水設(shè)防；Ⅲ級(jí)，一般的建筑，防水層合理運(yùn)用年限10年，防水層選用資料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、組成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、組成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等資料；
Ⅳ級(jí)，非性建筑，防水層合理運(yùn)用年限5年，防水層選用資料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等資料，設(shè)防要求一道防水設(shè)防。