防水材料被應(yīng)用到建筑防水當(dāng)中,是要經(jīng)過很多道程序的,為了降低成本,很多人就開始以價(jià)格來定,誰家的防水材料價(jià)格低,其被選中的概率就越大。然而,事實(shí)上,這是一種不負(fù)責(zé)任的行為,是一種單純的考慮自己利益的行為,說白了,就是唯利是圖。
但是,如果你的誠信很好,那么,你還會(huì)這樣做嗎?你的誠信,代表的是你要對(duì)施工過的建筑負(fù)起責(zé)任,如果建筑出現(xiàn)任何與防水有關(guān)的問題,你都要積極的去面對(duì)處理。日復(fù)一日,年復(fù)一年,時(shí)間匆匆流逝,在這一刻,曾經(jīng)輝煌的防水涂料已經(jīng)完成了他的使命,他的生命至此枯竭,說白了,不能防水,要漏水了。為此,要將全部的防水涂料清理干凈,重做防水。說到這里,您還會(huì)以為防水涂料價(jià)格僅僅是當(dāng)初的那幾個(gè)數(shù)字那么簡(jiǎn)單嗎?
屋面工程
現(xiàn)有問題及原因:
1、屋面剛性層網(wǎng)狀裂紋,裂紋較寬;
2、屋面剛性層成品保護(hù)不到位被污染;
3、屋面剛性層分隔縫設(shè)置不規(guī)范,未嵌油膏(普遍現(xiàn)象);嵌縫部位油膏鼓泡;
建議整改方案:
1、鑿除開裂部分,重新恢復(fù);
2、重新設(shè)置分隔縫,油膏封閉;
3、面層重新找坡
原因分析
由于上人屋面或平臺(tái)局部因種植增加荷重,大大超出了苯板、陶粒層的承受能力,使保溫層壓縮變形,導(dǎo)致了屋面上部防水構(gòu)造的破壞。上層防水被破壞后,陶粒層中大量進(jìn)水,外部高溫時(shí)產(chǎn)生的膨脹壓力,會(huì)局部破壞下部的防水層,從而滲透結(jié)構(gòu)樓板,造成多處滲漏。
維修處理
如果在露臺(tái)、平臺(tái)或屋面上,進(jìn)行拆除現(xiàn)裝修、隔熱層和被破壞的防水層,再重新處理防水層,恢復(fù)隔熱層、裝修及設(shè)施等,可以根治。但施工周期長(zhǎng),維修成本高,而且精美的景觀環(huán)境,一般不允許大面積破壞,只適應(yīng)在小范圍內(nèi)施工。
在滲漏的平臺(tái)、屋面結(jié)構(gòu)底部或側(cè)面多處抽芯,安PVC排水管,將陶粒層中的水導(dǎo)出來,能起到了排水、減壓作用,許多漏水不治自愈。某庭的A型屋面、天橋以及寫字樓9層露臺(tái)上,采用這一方案,已取得良好效果。
設(shè)計(jì)思考:
上人屋面部分地帶設(shè)計(jì)為屋頂花園,屋面裝修過重時(shí)必須重新考慮,防水層下作結(jié)構(gòu)加固,如增加承重柱、梁等結(jié)構(gòu)措施。避免破壞隔熱、防水層后,引發(fā)滲漏。
有種植物、裝修過重的部位,只要結(jié)構(gòu)承重允許,取消苯板和陶粒隔熱層,在結(jié)構(gòu)層上做好防水及保護(hù)層后,直接可以砌筑花池、置放設(shè)備或裝修假山等。
要作好防水和排水\排氣等設(shè)施,屋面漏水隱患是可以避免的。
施工思考:
屋面防水施工,應(yīng)特別注重結(jié)構(gòu)陰陽角、預(yù)埋鋼構(gòu)件、預(yù)埋水電管線等部位的加固處理。工序交叉施工時(shí),更要作好成品保護(hù)。封閉前要做48小時(shí)存水試驗(yàn)。以上哪一道工序的疏忽,都有可能造成今后的滲漏隱患。
陶粒層的施工要按設(shè)計(jì)要求級(jí)配進(jìn)行。
許多有露臺(tái)和私家花園的業(yè)主,做二次裝修時(shí),有可能破壞原有的防水設(shè)施。二次裝修時(shí),一定要恢復(fù)并加強(qiáng)防水的處理。封閉前留出下水通道,一定要作好存水試驗(yàn),保證48小時(shí)無滲漏。
防水套管的填充
1.管道穿防水外墻應(yīng)隨結(jié)構(gòu)預(yù)埋剛性或柔性防水套管。
2.管道穿墻處、穿樓板處應(yīng)進(jìn)行套管埋設(shè),穿墻預(yù)留套管時(shí)兩端一定要用水泥砂漿等密封和固定。
防水套管的封堵
1.樓板管道安裝應(yīng)安裝鋼套管鋼套管安裝好后應(yīng)高出完成面20mm封堵,便于預(yù)留防水施工卷材的厚度。
2. 堵洞可用麻布或編織袋堵住套管口,再進(jìn)行后續(xù)施工。
穿板套管處理
穿樓板管道下底為了避免漏水用接口套住,防止漏水時(shí)流水不會(huì)肆意,終進(jìn)入排水管道。