曾經(jīng)有這么一個真實的防水故事。

曾經(jīng)有一個防水員工問：“市場上有一個小廠，價格很低，很難對付，怎么辦？”

老板反問道：“既然這家廠這么厲害，為什么一直是家小廠，而我們卻是大廠呢？”

老板說：只有始終如一的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定，才能換來客戶的安心、放心、忠心。

寧愿為價格解釋一陣子，也不愿為質(zhì)量道歉一輩子！

做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要將眼光放長遠(yuǎn)，防水材料的價格不只是眼前的數(shù)字那么簡單，每一個企業(yè)家都還有很長的路要走，這條路將是一條鋪滿誠信、責(zé)任、使命的路。

地下室防水現(xiàn)有問題及原因：

1、風(fēng)機房積水外墻面滲漏。

2、雨水從屋面風(fēng)井流入，直至地下室風(fēng)機房，造成風(fēng)機房積水（又導(dǎo)致電線泡水，墻面滲水上竄又影響風(fēng)機電箱），風(fēng)機房混凝土墻面對拉螺栓孔未進(jìn)行封堵，導(dǎo)致積水從對拉螺栓孔外流至地下室。

建議整改方案：

1、 風(fēng)井口堵漏處理

2、對拉螺栓孔洞封堵

屋面承壓過重破壞防水導(dǎo)致滲漏

1、露臺裝修超重致漏

露臺是普通屋面平臺，為不承重的上人屋面。將其改作露臺花園、建水池、造假山、砌水墻以及安裝大型空調(diào)室外機組（見下照）。由于承重較大，使屋面保溫層局部受壓，破壞了原樓頂露臺的防水層，使積水進(jìn)入陶粒層中，滲透結(jié)構(gòu)樓板，造成天棚多處漏水，雖從下部將漏水點處理，由于上部屋面防水破壞未根本治理，所以出現(xiàn)漏水點轉(zhuǎn)移，處理難度很大。2、屋面綠化種植超重致漏

屋頂設(shè)計為上人屋面，而后建造了屋頂花園。由于直接在原屋面的裝飾層面上砌筑花池（見圖），填土種花植樹。大大超過苯板及陶粒等保溫層的承受能力，造成屋面防水的破壞，雨水滲入陶粒層中。3 、景觀平臺裝修超重致漏

天橋上景觀區(qū)域，其結(jié)構(gòu)上面的陶粒層厚達(dá)400—900mm 不等。在平臺陶粒層上建立了高爾夫球訓(xùn)練場、種植了大、中型喬木園林、以及大型雕塑等景觀物。由于超重，使高厚度的陶粒層變形，破壞了防水層，產(chǎn)生了積水。打開陶粒，積水深達(dá)250mm以上，使天橋下的精裝修大面積滲漏污染，一度影響了景觀形象；同時也無形的增加了天橋的荷載，存在著嚴(yán)重的隱患。

保護(hù)層施工

施工前應(yīng)有主防水層的合格驗收證明，施工材料運輸通道應(yīng)用軟物質(zhì)墊在卷材上以免損壞卷材，施工人員應(yīng)穿軟底鞋操作，防止卷材意外損壞。

保護(hù)層施工用膠粉與水泥混合的膠粘劑作防護(hù)層，涂刷厚度為1mm，防水層面要用1：2.5~1：3水泥砂漿（體積比）作保護(hù)層。

保護(hù)層抹完后表面應(yīng)平整、光滑、潔凈，不應(yīng)有脫皮、起皺或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象，防護(hù)層要求抹平壓光并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以達(dá)到設(shè)計強度。

管道安裝

管道的鋪設(shè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求控制坡度，設(shè)計未作說明的一般控制在5%左右。

管道的固定必須采用水泥墩固定。

地漏口管道應(yīng)封住，防止回填過程中異物進(jìn)入阻塞管道，不便于后期使用。

閉水試驗

做閉水試驗要封好門口及下水口，點蓄水深度不少于10CM 。

蓄水時間為24小時。

檢查是否有滲漏點,特別是貫穿樓板的管道口和陰角處。

回填

回填必須采用膨脹珍珠巖，并且在其上面撒上水泥粉，用適量水使珍珠巖與水泥沉淀，回填高度約為100mm。

回填要求用珍珠巖，不能用建筑垃圾以免破壞防水層 。

基層施工

防水層做好后還要在上面繼續(xù)施工貼瓷磚，往往很容易就造成防水層的破壞，如果在破損處得不到修補或沒有發(fā)現(xiàn)，將來必然會引起滲漏，因此要打上保護(hù)層。

在珍珠巖上面做基層一般不得低于1-2cm,因收縮比不一樣，基層太薄會開裂。