室外的新鮮空氣受到風處理機的吸引進入風柜，并經(jīng)過過濾降溫除濕后由風道送入每個房間，這時的新風不能滿足室內(nèi)的熱濕負荷，僅能滿足室內(nèi)所需的新風量，隨著室內(nèi)風機盤管處理室內(nèi)空氣熱濕負荷的同時，多余出來的空氣通過回風機按閥門的開啟比例一部分排出室外，一部分返回到進風口處以便再次循環(huán)利用。

對于中央空調(diào)來說，在一般的情況下，滿負荷的運行功率可以達到268kw，而單元式的空調(diào)在運行時則會達到501kw，單從這一點上，就節(jié)省了很多的電力。而且中央空調(diào)可以通過設(shè)置不同的方案，進行節(jié)能，所有的子機都可以處在這個節(jié)能方案之內(nèi)。

運行效果，按照一般的中央空調(diào)的運行方式來看，在制冷的過程中，是使用水塔冷卻的方式來進行散熱的，比起單元式空調(diào)使用風扇進散熱要效率的多，這就使得無論是制冷的效果上，還是運行的效率上，中央空調(diào)都是出于比較高的水平之上的。而且中央空調(diào)的水冷卻散熱系統(tǒng)使散熱的效果極為穩(wěn)定，這就使得空調(diào)在運行的時候同樣出于一個穩(wěn)定的狀態(tài)下。

控制系統(tǒng)更為先進。毫無疑問，使用集中控制系統(tǒng)的中央空調(diào)，在操作控制方面，比起單元式空調(diào)要方便的多，而且只要主控室發(fā)布的命令，其余的子機都可以接收到，避免了因為人員的不足而造成的管理上的混亂。