總價(jià)150萬(wàn)起售【新場(chǎng)新環(huán)廣場(chǎng)】新環(huán)廣場(chǎng)商鋪

團(tuán)購(gòu)熱線：I85-I658-9399（微信）

看房預(yù)約熱線：400-1668-339

開(kāi)發(fā)商售樓中心：馮經(jīng)理

來(lái)電即享售樓處內(nèi)部團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，簽定送萬(wàn)元禮包！

項(xiàng)目介紹：

項(xiàng)目總占地2.4萬(wàn)方，總建面4.1萬(wàn)㎡，容積率0.99，車位總數(shù)357個(gè)，總計(jì)三層，商鋪共245套。

國(guó)際設(shè)計(jì)事務(wù)所（CLOU)專業(yè)設(shè)計(jì)，勢(shì)將新環(huán)廣場(chǎng)打造成地標(biāo)性中心建筑。

項(xiàng)目1-3層商業(yè)呈圍合式布局，每個(gè)功能區(qū)通過(guò)連廊和走道相互連接，為二層、三層建筑提供了露天平臺(tái)活動(dòng)場(chǎng)所，打造情景式 體驗(yàn)式消費(fèi)新模式。

地下一層17000方，有357個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位，400個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位

基本介紹：

產(chǎn)權(quán)：40年（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，60%重餐飲）

體量：245套商鋪

主力面積：60-150平米 商鋪層高：5.5米

總層高：3層

業(yè)態(tài)分布：

一樓的外沿街部分，主力商家有肯德基快餐、華為手機(jī)店、交通銀行、星巴克、達(dá)美樂(lè)披薩等升級(jí)整個(gè)新場(chǎng)商業(yè)的主力流量店，一樓內(nèi)街部分我們60%拿來(lái)做餐飲（大鼓米線等），以及現(xiàn)代主流生活便利配套。

二樓我們?cè)谇⒄勔M(jìn)永輝超市，做為二樓主力店，開(kāi)一個(gè)以生鮮為主的大型超市，這也是區(qū)域家，其他區(qū)域除了部分餐飲，都做為兒童業(yè)態(tài)的集合，因?yàn)槲覀冎苓呌行聢?chǎng)小學(xué)和新場(chǎng)幼兒園，早教培訓(xùn)需求非常的旺盛，這類業(yè)態(tài)給的租金也非常高，我們配置了像藝風(fēng)國(guó)學(xué)、葡萄云美術(shù)培訓(xùn)、益佰分教育、比筆樂(lè)教育、優(yōu)游谷兒童游樂(lè)等，打造成為整個(gè)新場(chǎng)的兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)高地。

我們?nèi)龢侵饕獦I(yè)態(tài)會(huì)是餐飲和電影院為主，配置兩個(gè)主力店，一個(gè)是浦東地區(qū)的品牌教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)而思，租賃面積達(dá)2484平米，意向租金到了4塊多。另外一個(gè)我們也已經(jīng)與中影簽約，將在新環(huán)廣場(chǎng)三樓開(kāi)一個(gè)中影電影院，有普通廳和巨幕廳。這會(huì)是南匯地區(qū)家巨幕影院。三樓其他區(qū)域我們都配置為適合合家歡的餐飲店。

在售產(chǎn)品：

產(chǎn)品主力面積為60到120平米，一樓均價(jià)5到8萬(wàn)，兩樓均價(jià)4到5萬(wàn)，三樓均價(jià)3萬(wàn)-4萬(wàn)左右，總價(jià)在200萬(wàn)-500萬(wàn)。

銷售政策：

項(xiàng)目由上市公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)十二年.統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的前五年給您租金收益保底，其中前兩年每年5%的收益，直接抵扣房款，第三、四、五年保底6%、6%、7%，五年以后開(kāi)始按實(shí)際租金9：1分成，業(yè)主拿九成。