電梯的使用年限的規(guī)定一般15年就應(yīng)該報廢。 一、符合下列條件之一的電梯應(yīng)報廢： （一）建筑物僅設(shè)計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達(dá)到15年；有備用梯達(dá)到18年； （二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的； （三）主機和其它主要配套件磨損嚴(yán)重Z設(shè)備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設(shè)備折舊殘值的； 二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向北京有特種設(shè)備檢測中心或北京市房屋設(shè)備檢驗檢測所及國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333433623763要報廢。 （一）產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷。 （二）由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過嚴(yán)重事故，導(dǎo)致中梯設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。 （三）建筑物已嚴(yán)重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于15。的。 （四）主要機械部件嚴(yán)重銹蝕、變形或電氣設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞的。 （五）其它無法保證運行基本條件