模型常用在房產(chǎn)售賣(mài)、游樂(lè)場(chǎng)、展廳等各種場(chǎng)合，用來(lái)展示各個(gè)建筑物的相對(duì)位置或者某個(gè)事物的整體結(jié)構(gòu)等，往往十分精致美觀，讓人在欣賞的同時(shí)也能夠進(jìn)行細(xì)節(jié)的把握和研究。那么如此精致的沙盤(pán)模型是怎么制造出來(lái)的呢?又需要注意哪些制作要點(diǎn)呢?
1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細(xì)節(jié)，就是各種3D模型的設(shè)計(jì)，然后按照?qǐng)D紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建就可以了。
2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質(zhì)、金屬制、塑料制這幾種常見(jiàn)的材料?？梢园凑湛蛻魧?shí)際需要進(jìn)行選擇。
3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實(shí)際的色彩進(jìn)行涂裝，沙盤(pán)模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進(jìn)行細(xì)小的改變以突出觀賞效果。實(shí)際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個(gè)性化選擇。
地形地貌沙盤(pán)模型： 地形地貌沙盤(pán)模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來(lái)了解宏觀的事物。地形地貌沙盤(pán)模型主要運(yùn)用于交通、水利、電力、國(guó)土資源、旅游、軍事等行業(yè)。 建筑沙盤(pán)模型： 建筑沙盤(pán)模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設(shè)計(jì)師的意圖轉(zhuǎn)化成具體實(shí)物，使用戶直觀的了解設(shè)計(jì)師的意圖和構(gòu)想。建筑沙盤(pán)模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領(lǐng)域。 場(chǎng)景沙盤(pán)模型： 場(chǎng)景沙盤(pán)模型是將一個(gè)生活場(chǎng)景或工作場(chǎng)景以微縮的實(shí)物展現(xiàn)出來(lái)，比照片有立體感和藝術(shù)感。主要應(yīng)用于考古研究、場(chǎng)景復(fù)原、影視拍攝等工作領(lǐng)域。
沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。 按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤(pán)模型僅供參考?？瓷潮P(pán)的比例尺寸，除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。 小區(qū)整體規(guī)劃。 沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤(pán)之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
房地產(chǎn)模型的設(shè)計(jì)有三個(gè)指導(dǎo)思想，這些都是我們房地產(chǎn)模型人員應(yīng)當(dāng)知道的事情，通過(guò)這三個(gè)指導(dǎo)思想，我們才能夠制造出令客戶滿意的產(chǎn)品來(lái)。
性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長(zhǎng)久保留，因此在設(shè)計(jì)之時(shí)，應(yīng)該選擇防潮、耐腐蝕的材料進(jìn)行制作。
藝術(shù)性：合肥房地產(chǎn)模型制作過(guò)程中通常會(huì)運(yùn)用模型藝術(shù)特有的寫(xiě)實(shí)、仿真、寫(xiě)意、夸張和符號(hào)化等手段加以表現(xiàn)，具有很強(qiáng)的觀賞性，精致、美觀、大方、細(xì)膩、色彩搭配合理，立體構(gòu)件精巧。
科學(xué)性：為了方便使用，模型設(shè)計(jì)時(shí)要求地形地貌準(zhǔn)確，專(zhuān)題信息一目了然，顯示要素要求生動(dòng)形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設(shè)計(jì)、人類(lèi)活動(dòng)、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設(shè)等各方面的真實(shí)情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進(jìn)行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設(shè)施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專(zhuān)題圖作為補(bǔ)充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢(shì)性、性及數(shù)學(xué)精度。