東莞樓房天花板漏水，怎樣維修處理？

目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū) 別，從經(jīng)濟(jì)上、時間上和施工便捷的角度看，的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。

從防水補(bǔ)漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏措施就是 拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補(bǔ)漏的 過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采 用的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從價格上 看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)要實惠。

兩種防水補(bǔ)漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性 能試驗，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補(bǔ)漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全 干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)是便捷可取的。

從時間上看，的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)有著很大的優(yōu)勢，全過程多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏 技術(shù)少要一周的時間。時間對于營業(yè)機(jī)構(gòu)來說是重要的，節(jié)約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所 以從時間因素來說,CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)也是合理的。

一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。

但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進(jìn)墻了，不解決問題。

如果是衛(wèi)生間防水沒有做好，直接找物業(yè)部門及開發(fā)商，由開發(fā)商找施工單位重新做防水，閉水試驗合格后，將相關(guān)的閉水試驗報告交給戶主，在承諾防水的質(zhì)保期，在質(zhì)保期漏水造成損失由誰來承擔(dān)責(zé)任。