現(xiàn)如今,聽到輕鋼別墅大家已經(jīng)不在陌生,但是大家對(duì)輕鋼別墅的質(zhì)疑卻從來(lái)沒有停過(guò),有說(shuō)輕鋼別墅不結(jié)實(shí)?輕鋼別墅造價(jià)太貴,輕鋼別墅是騙人的?輕鋼別墅一打就爛?等等質(zhì)疑,今天建筑界的教授就來(lái)澄清輕鋼別墅到底值不值得建造。
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料,本身自重輕,僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5,鋼混結(jié)構(gòu)的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區(qū),輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無(wú)需進(jìn)行特殊的地基處理,成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低,同面積的輕鋼別墅基礎(chǔ)造價(jià)大約相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的三分之一。
使用面積對(duì)比
從3種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析:某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 ㎡ 。經(jīng)過(guò)計(jì)算分析比較,兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %;而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。
施工工期、現(xiàn)場(chǎng)施工人工及運(yùn)輸、吊裝費(fèi)用等對(duì)比
1.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,兩個(gè)月時(shí)間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝,及內(nèi)裝的建筑(300-400平米)。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,可以在各種氣候條件下進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工,并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。
2.施工工期增加,工人在現(xiàn)場(chǎng)工作的時(shí)間增長(zhǎng),每天都要付給一定的費(fèi)用,因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言,輕鋼別墅的人工造價(jià)成本明顯低了很多。
3.經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄了的代價(jià),放棄的東西越多,代價(jià)就越大,磚混結(jié)構(gòu)建筑對(duì)于業(yè)主而言,長(zhǎng)的施工周期,業(yè)主放棄的代價(jià)是工作、身體、其他營(yíng)業(yè)收入?這些因周期長(zhǎng)而隱含放棄的經(jīng)濟(jì)效益也不容忽視。
后期維護(hù)成本外墻裝飾及保溫對(duì)比
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位,不會(huì)涉及二次費(fèi)用。使用成本:因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫,隔熱性都優(yōu)于磚混房屋,后期在開空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。
技術(shù)層面來(lái)講現(xiàn)在農(nóng)村建房現(xiàn)存在問(wèn)題
1) 方案選用不合理。
農(nóng)村建房一般無(wú)建筑師參與,往往是隨意擺布,各家相互抄襲、盲目攀比,其結(jié)果是不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經(jīng)濟(jì),建筑與人們新的生活方式也格格不入。
2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理,無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙,施工隨意性大。
目前,農(nóng)村建房95%以上無(wú)正規(guī)施工圖,建房時(shí)東抄西仿,僅憑經(jīng)驗(yàn)動(dòng)工,在建造過(guò)程中隨意拆拆改改,建筑質(zhì)量沒有保障,抗災(zāi)能力低。比如基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)不合理,有些農(nóng)民片面考慮節(jié)省開支和方便施工,沒有任何地質(zhì)資料,忽視了軟弱土和淤泥質(zhì)地基的危害,基礎(chǔ)埋置過(guò)淺,又無(wú)加固措施。
3)施工人員大多半道出家,質(zhì)量得不到保證。
農(nóng)村建房都是一家一戶,建筑規(guī)模小,大的施工隊(duì)不愿承攬,施工隊(duì)伍大多是個(gè)體瓦工、木匠工等雜牌隊(duì)伍拼湊而成,一般都沒有經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)考核,缺乏基本的建筑施工知識(shí),技術(shù)工藝落后,施工不得要領(lǐng):他們?cè)谂渲粕皾{、混凝土?xí)r不知道何為配合比,粗細(xì)骨料也不稱量,憑經(jīng)驗(yàn)攪拌,對(duì)砌筑砂漿或澆筑的混凝土要求達(dá)到的標(biāo)號(hào)及強(qiáng)度心中無(wú)底,砌體質(zhì)差,灰縫不標(biāo)準(zhǔn),通縫現(xiàn)象嚴(yán)重,砂漿飽滿度不足;預(yù)埋的拉結(jié)筋隨意放置,長(zhǎng)度、方向、間距都不標(biāo)準(zhǔn),造成縱橫墻接槎 不牢;干磚上墻,因砂漿嚴(yán)重失水而導(dǎo)致砌體強(qiáng)度降低。以上種種做法都降低了房屋結(jié)構(gòu)的性、可靠性,使房屋的質(zhì)量得不到保證。
輕鋼別墅跟傳統(tǒng)的磚混建房不同的是,輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系,輕鋼別墅構(gòu)件都是通過(guò)電腦精密計(jì)算在工廠里預(yù)制的,能限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病,并提高住宅整體等級(jí)、防火性和耐久性,質(zhì)量有保證。
高質(zhì)量的施工方式,組裝不只是“搭”,預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后,現(xiàn)場(chǎng)模塊化組裝搭建,省時(shí)省力又省心,無(wú)形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質(zhì)。有利于文明施工、管理,大大縮短了建筑工期,減少了環(huán)境污染,降低了人工費(fèi)用。
輕鋼別墅值不值得建造,看完這篇文章就什么都明白了。
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