上海崇明島大愛城能不能買？崇明島買房有后悔的嗎？崇明大愛城會(huì)成為爛尾項(xiàng)目？崇明大愛城業(yè)主論壇，房價(jià)走勢！等等一系列問題，我來為您解惑！
一、上海崇明島規(guī)劃：
根據(jù)上海2017-2035總體規(guī)劃崇明島整島打造一個(gè)世-界-極生態(tài)島，其中常駐人口控制在70萬，樓高控制在18米，建設(shè)用地由之前的252平方公里減少到147平方公里。現(xiàn)有崇明島常駐人口55萬，新增樓盤20萬套，新增人口15到20萬之間，達(dá)到70萬紅線；未來無新增建設(shè)用地。
二、樓盤詳情：
樓盤名稱：崇明島大愛城
體量：13000套 {1-6地塊}
洋房戶型: 85m2、95m2-｛三房兩廳一衛(wèi)｝、110m2｛四室兩廳兩 衛(wèi)的南北通透戶型、一梯二戶｝
樓層規(guī)劃:5+1多層住宅
均價(jià): 12500元/平方（精裝修交付）
交房時(shí)間 : 2020年7月 一期
總價(jià)：90-130萬
綠化率: 35%
開發(fā)商：大愛城房地產(chǎn)開發(fā)
醫(yī)院：上海市交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院（崇明中心醫(yī)院）、崇明堡鎮(zhèn)人民醫(yī)院、陳家鎮(zhèn)衛(wèi)生院、瑞慈醫(yī)院分院、瑞金分院、華山醫(yī)院（待建中）；
商業(yè)：文峰超市（海永店）、蘭軍超市、金葉超市；
銀行：工商銀行上海市崇明支行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、上海農(nóng)商銀行崇明支行、中國農(nóng)業(yè)銀行崇明支行、交通銀行崇明支行、中國銀行崇明支行；
教育：上海市崇明區(qū)明珠小學(xué)、上海市崇明島城橋鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（南門實(shí)驗(yàn)小學(xué)）、上海思南路幼兒園、上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)中學(xué)、上海外國語大學(xué)賢達(dá)經(jīng)濟(jì)人文學(xué)院、上海新紀(jì)元雙語國際學(xué)校；
其他：百聯(lián)崇明商業(yè)廣場、覽海國際高爾夫俱樂部、賽事級(jí)馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心（待建）、海立方（規(guī)劃中）、智慧島產(chǎn)業(yè)園、上海體育訓(xùn)練基地、金茂凱悅酒店、喜來登五星級(jí)酒店、凱撒五星級(jí)酒店、北郊國賓賓館；
三、為什么大家都看中崇明島大愛城？我們來分析一下！
①崇明島大愛城目前在售均價(jià)約12500-13500萬左右，一條馬上之隔的上海崇明區(qū)房價(jià)在2.5-4萬左右，不及上海市區(qū)二分之一，可以說是江蘇的地價(jià)、上海的配套，未來房價(jià)的增長空間還是非常大的。房子增值是必然，如果房子真有降價(jià)的，這里也虧不了，畢竟一萬多的價(jià)格又帶裝修，能降到哪去？
②我們眾所周知的，國-家基于崇明島現(xiàn)有的優(yōu)勢，打造世-界-級(jí)的生態(tài)島，為此全島交通及商業(yè)配套統(tǒng)一升級(jí)：新增倆條地鐵，兩條高速，一條高鐵。打造上海一小時(shí)生活圈，且把崇明納入全國高鐵網(wǎng)絡(luò)。第十屆花博會(huì)落戶東平國-家森林公園崇明世-界-級(jí)生態(tài)島明信片（為期100天，47個(gè)國-家參展，游客5000萬到7000萬不等），且東平為我們這個(gè)片區(qū)（崇明新城區(qū)）交通樞紐，兩條地鐵交匯點(diǎn)，新增12條公交站點(diǎn)的交通樞紐。在這樣的大環(huán)境下，升值空間不言而喻！
③從上圖中我們可以看到崇明島約97%地域?qū)儆谏虾３缑鲄^(qū)，剩余的3%（含啟隆鎮(zhèn)）屬于江蘇版塊。不太適宜統(tǒng)一規(guī)劃和管轄，后期劃分至上海的可能性還是蠻大的。至于能不能劃至上海，我們暫且不論，畢竟是國-家-戰(zhàn)略。若真能劃到上海，各位業(yè)主你們房子買的開心嗎？房價(jià)翻番。目前，整個(gè)崇明島都是由崇明區(qū)規(guī)劃打造，水電煤用的都是上海的！
四、崇明島大愛城為啥適合養(yǎng)老？
1、項(xiàng)目自帶養(yǎng)老配套，是國家養(yǎng)老示范基地（財(cái)-政補(bǔ)貼）
2、社區(qū)醫(yī)院對(duì)接新華醫(yī)院，華山醫(yī)院，可以使用上海，居所安裝應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，按鈴5分鐘醫(yī)護(hù)人員上門服務(wù)，社區(qū)自配救護(hù)車，幼兒園，老年人活動(dòng)中心
3、占地3000畝，一半用于建設(shè)，一半用于打造農(nóng)業(yè)景觀園，（860畝生態(tài)苗圃區(qū)，330畝公園綠地區(qū)，250畝休閑農(nóng)業(yè)區(qū)）現(xiàn)在可以免費(fèi)體驗(yàn)掰玉米，挖紅薯，采摘南瓜，無花果等農(nóng)家樂體驗(yàn)。一樓送20到50平花園。
4、1.7萬方商業(yè)配套，24小時(shí)超市，餐廳，書店，洗衣店，發(fā)廊，菜市場
5、小區(qū)自帶20輛電動(dòng)車社區(qū)內(nèi)擺渡，短途小巴地鐵站接駁，小區(qū)內(nèi)設(shè)4個(gè)站點(diǎn)，3條大巴路線上海往返。
五、崇明島大愛城
售樓熱線：4OO-763-I6I8轉(zhuǎn)583O8
負(fù) 責(zé) 人：I37-6447-Z59Z