樓盤模型是樓盤銷售中不可缺少的重要工具，隨著地產(chǎn)行業(yè)的興起，樓盤模型越來越盛行。樓盤模型制作遵循三大原則：

1、靈活把握：

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的,按照既定的比例,由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成.其色彩及質(zhì)感選用是關鍵的一環(huán).和真的外墻裝飾材料.這樣制作出來的模型與實體樓盤更加逼真,同時模型和植物要搭配協(xié)調(diào)。雖然只是用來展示樓盤，但要讓它更具觀賞性，更具藝術(shù)性。

2、環(huán)境景觀的寫意原則：

對于環(huán)境景觀來說也應該根據(jù)實際情況來制作，但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，要很好的把握，景觀樹主要在于寫意，而花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感，可以適合的夸大，重要的是體現(xiàn)出美。還要注意花草的顏色不能太雜，有人可能讓為，制作出百花齊放的景象會更吸引人，但是花草顏色過于復雜會讓整個沙盤模型看上去很錯亂。所以在植物的顏色上要按某一種規(guī)律來設置。

3、燈光的主次分層原則：

燈光效果要分明，景觀燈光和建筑燈光要有明顯的區(qū)別。住宅區(qū)的燈光盡量使用暖色調(diào)，常綠樹的背景用冷色光源。路燈燈光應該整齊劃一，按照一定的規(guī)律進行排布。燈光分布重要的就是度的把握，切忌不要到處都是通亮，這樣會沒有主次之分。

后壓軸的就是建筑模型的燈光效果，燈光是體現(xiàn)一個建筑模型在視覺上的體現(xiàn)，設置適當 燈光才能更好地展示出建筑的特點。燈光的配備要根據(jù)景物的特點來進行。住宅區(qū)的建筑、水 景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景 則用冷光源；路燈和庭園燈應晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。

城市建設規(guī)劃對城市的發(fā)展至關重要，一個城市要發(fā)展好、建設好、管理好，首先要規(guī)劃好。而城市在正式進行規(guī)劃之前，城市建設規(guī)劃模型是對整個城市規(guī)劃思路的具體體現(xiàn)。

通過這個城市規(guī)劃沙盤模型，可以將這個城市的總體規(guī)劃思路體現(xiàn)出來，通過制作和觀看規(guī)劃模型，就可以找出這個城市規(guī)劃方案的優(yōu)勢與劣勢，重點突出的項目和產(chǎn)業(yè)。

城市規(guī)劃沙盤模型制作

城市規(guī)劃沙盤模型怎么才能做好：

、要深入了解城市的歷史、現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢;

第二、整合城市規(guī)劃發(fā)展的整體思路;

第三、對城市各個規(guī)劃點進行深入探究;

第四、及時跟雇主溝通。

當然戶型模型也是要裝飾的，好比一套裝好的房子一樣，這樣才會讓購買者更有購買欲望，它們的裝修跟實際的戶型裝修是差不多的同樣可以分為簡裝型跟豪華型兩種，結(jié)合上面說所的兩點，再根據(jù)戶型的檔次進行適合的裝修更能夠突顯戶型的魅力，從而也是對樓盤品質(zhì)的再次體現(xiàn)。當客戶在選擇戶型時說明對小區(qū)的設施以及配套都很滿意了，那我們?yōu)楹尾辉谶@結(jié)尾的一步做得更好呢，完美的戶型模型是能真正讓購買者體驗到家的感覺。