地理位置因素

地理位置是針對不同墓園來說的，指的是距離市區(qū)的遠近和交通條件的優(yōu)劣。一般來說，距離市區(qū)近的，土地價格較高，墓地價格也自然要高;反之，距離市區(qū)較遠的，土地價格較低，墓地價格也自然較低。地理位置對價格影響的另一個因素交通條件。距離主要公路較遠，交通不便的，價格較低，靠近主要公路的價格較高。

墓地服務

墓地服務質量也是影響墓地價格的一個方面。一個管理和服務較好的墓園，可能給用戶提供的服務較多，如交通服務、購墓指導服務、代客祭掃服務等等。同時不僅需要更多的服務人員，也需要服務人員有較高的素質，當然成本也較高。

在我國，公墓分為公益性公墓和經營性公墓。公益性公墓是為農村村民提供遺體或骨灰安葬服務的公共墓地，屬于免費的墓地，但只對本村居民開放；經營性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實行有償服務的公共墓地，屬于第三產業(yè)，城鎮(zhèn)居民需要花錢去租用公墓。

經營性公墓所占的土地所有權屬于國家所有，公益性公墓所占土地所有權一般屬于村集體所有。因此，墓穴的購買人購買的并不是墓穴的所有權和所占土地的使用權，而是承租權。其繳納的費用，也不是購買土地使用權的費用，而是包含墓穴租用費、建墓工料費、安葬費和護墓管理費等在內的費用。但在實踐中，各地對費用的收取以及墓穴的面積等方面是存在不同規(guī)定的。