成膜型密封固化劑大部分覆蓋在混凝土的表面，只有少量滲入混凝土中。這種密封固化劑分子相對較大的組分會限制其滲入混凝土的能力，即使用溶劑稀釋也不能提高它們的滲透能力。這些材料不僅能減小水的滲透，也能抵抗輕度的化學侵蝕，此外，還能阻止混凝土吸收油脂，也可以減小由于行人、車輛通行引起的地面起塵、起砂。

混凝土密封固化劑對舊混凝土或水泥砂漿地面的缺陷如：起砂，起塵起灰嚴重等也有著非常好的效果，當然，如果舊混凝土地面比較臟，則必須對表面進行必要的處理。 因為混凝土密封固化劑能保水，可能加劇凍融破壞，所以在冬季、當氣溫接近或低于攝氏零度時不要使用。

無論是新地面，亦或是舊地面，我們經常會遇到水泥地面起砂的現象，要想解決這方面的問題，就必須對地面進行硬化處理，這就需要使用到混凝土密封固化劑材料，這種產品能夠增加地面的強度和硬度，從而使地面耐磨、抗壓，那么，混凝土密封固化劑地坪為什么會不起砂呢?它有怎么樣的工作原理呢?

混凝土、水泥地面存在著很多的由水泥水化產生的毛細管，空氣、水等物質可以通過毛細管深入混凝土的內部。水的交替凍融可以導致混凝土的凍融破壞。二氧化碳與混凝土中的活性鈣離子反應生成碳酸鈣，降低混凝土的堿性，使混凝土的體積膨脹，引起破壞。其他酸性氣體和氯離子進入混凝土內部，腐蝕里面的鋼筋增強件，造成混凝土的破壞。