設(shè)計(jì)部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計(jì)出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計(jì)出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

制作部根據(jù)設(shè)計(jì)部送來(lái)的樓房板塊，根據(jù)說(shuō)明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機(jī)玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

沙盤模型能夠真實(shí)展現(xiàn)人類的設(shè)計(jì)與構(gòu)思，更能直觀地了解歷史與人文。它是人類智慧和工藝的結(jié)合品，制作精美的模型作品不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，更是一個(gè)時(shí)期思維與文化的載體。

概念模型是當(dāng)設(shè)計(jì)想法還比較朦朧時(shí)形成的三維表現(xiàn)形式，同樣，在建筑與景觀設(shè)計(jì)中， 概念性的模型伴隨著設(shè)計(jì)思路而形成。它直接在三維空間中進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡管比例小，但設(shè)計(jì)概念也是經(jīng)過(guò)推敲而形成并逐步完善的。如果只局限于圖紙上則不會(huì)有如此多的選擇性，通常概念模型都是快速的制成，用于激發(fā)創(chuàng)造靈感，建筑材料也被象征性地表現(xiàn)出來(lái)。同時(shí)環(huán)境景觀構(gòu)思時(shí)各個(gè)組成部分之間的關(guān)系，如是否與周圍環(huán)境和諧，通過(guò)概念模型可以將三維空間中構(gòu)思的萌芽加以概括，采用簡(jiǎn)單的方法和易加工的材料加工來(lái)實(shí)現(xiàn)，目的是為了直觀地比較形狀、 尺度、方向、色彩和肌理等，還有快速修改的特點(diǎn)。

建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無(wú)限的活力和商機(jī)。

各地興起的房展會(huì)、招商引資洽談會(huì)、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會(huì)將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中將會(huì)起到越來(lái)越重要的作用。