深圳公明小產(chǎn)權(quán)房 獨棟小產(chǎn)權(quán)，就選深圳小產(chǎn)權(quán)房專業(yè)顧問張經(jīng)理。

本集體經(jīng)濟(jì)組織以外人員買賣集體土地上房屋的合同有效的例外情形。

一是出，出mai人將宅基地上所建房屋賣與其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員、城鎮(zhèn)居民前或同時，該房屋所占該宅基地因征收已轉(zhuǎn)為國有土地，原為農(nóng)民身份的出賣人也轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，則宅基地性質(zhì)已發(fā)生變化的，可以認(rèn)定房屋買賣有效。

二是購買農(nóng)村私有房屋后，如果所買的房屋已近有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織同意，辦理了房屋和宅基地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)變動手續(xù)，并取得合法權(quán)屬證書的，可以認(rèn)定買賣房屋合同有效。因為相關(guān)機(jī)關(guān)已經(jīng)對房屋和土地權(quán)屬的變更作出許可，亦應(yīng)認(rèn)定合同有效。

三是買受人雖系其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員、城鎮(zhèn)居民，但其配偶或子女為購買房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在購買房屋時系家庭成員共同出資，也為共同居住的，村集體經(jīng)濟(jì)組織同意其買賣合同內(nèi)容的，可以認(rèn)定為家庭共同購買的，買賣房屋合同有效。此種情況下，可以視為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣的農(nóng)村宅基地房屋，合同有效。

一、公司簡介

我們公司主要經(jīng)營深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。在公司發(fā)展壯大的幾年里，我們始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持、健全的售后服務(wù)。我們有好的產(chǎn)品和專業(yè)的銷售和技術(shù)團(tuán)隊，如果您對我公司的產(chǎn)品服務(wù)有興趣，期待您的咨詢。

二、主營項目

深圳小產(chǎn)權(quán)房，深圳農(nóng)民房，深圳合作建房，深圳集資房，深圳統(tǒng)建樓，深圳村委房等。

三、項目簡介

39.8萬買兩房：深圳龍華大浪兩房一廳39.8萬帶精裝，帶全家私家電，滿天星公寓振撼發(fā)售。二房39.8萬還可以打折，還可以還價，打折就賣，還價也賣，性價比超高，是今年絕不能錯過的好產(chǎn)品，是購房愛好者的福音。

四、項目特點

本項目四梯十五戶，兩部電梯，兩個樓梯，規(guī)模比較大，總層高十五層樓，安保24小時輪流值班，每天有專門的人打掃衛(wèi)生，干凈舒適又。

五、項目價格

兩房39.8萬/套起，租金1800。

三房59.8萬/套起，租金2300。

租金高于月供，首付十萬買龍華的兩房，做夢都難夢到的事情，居然發(fā)生了。

六、項目優(yōu)勢

1）六號地鐵線羊臺山東站600米

2）大浪羊臺山森林公園300米

3）大浪商業(yè)街中心一步之遙

4）大浪勞動文化廣場一步到位

5）超低價格，限量發(fā)售

6）拎包入住，租金高于月供

7）全部精裝交房，送部分家私

七、鉅惠價值

大馬路首排！本項目屬大浪上下橫朗安宏基舊改拆遷地塊，運(yùn)氣好萬一拆遷重建價值暴漲10倍不是夢。精裝交房，送部分家私壁柜！

八、項目分析

本項目位置還是可以，大路邊首排，規(guī)模大管理也比較好，買來出租比較適合，還有就是年青人錢不多過渡一下也是可以，小二房總價才39.8萬，是小復(fù)式的一加一房，實用力高，關(guān)鍵總價不貴又有兩房的功能，周邊舊改項目大，以后有機(jī)會可去博拆遷，不好就是停車不是很方便，樓下只有公交站，地鐵口要一公里。房子倒是裝修得比較洋氣，租金也還可以，小兩房都可以租到一千多。

九、回答您幾個問題

1、您是做什么項目的？

我司主要經(jīng)營業(yè)務(wù)是銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房。

2、您的產(chǎn)品能為我?guī)硎裁春锰帲?/p>

1）我們賣的產(chǎn)品直接對接開發(fā)商，有些也是自己開發(fā)的項目，價格比較合理。

2）我們公司從事房地產(chǎn)銷售多年，對深圳所有樓盤都比較了解，我們推薦給客戶的房源性價比比較高。

3、我為什么要信任您？

我們公司在深圳銷售房子多年，服務(wù)過各種各樣的客戶，我們會根據(jù)客戶的需求跟條件，為客戶考慮，幫客戶選一套比較適合你的房子。不會為了業(yè)績，推一些品質(zhì)不好或不適合客戶的房源。

4、為什么我要到您這里購買，而不是到別人那里購買？可以給我?guī)讉€必須到您這里購買的理由嗎？

有錢買房子哪里都有，但是客戶想要買到一個適合自己的房子很難。我們公司跟很多開發(fā)商有長期合作，能夠拿到更實惠的價格。

5、為什么我必須現(xiàn)在就在您這里購買？ 為什么我不可以拖到以后再來購買？

錢貶值很快，房子是保貶的產(chǎn)品，早買可以早出租，而且房價也不斷在上漲。

十、咨詢方式

張駿：

扌機(jī)：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

公眾號：專業(yè)銷售深圳小產(chǎn)權(quán)

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