通過(guò)專(zhuān)業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過(guò)了的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒(méi)有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒(méi)有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過(guò)法院采取強(qiáng)制措施。

第二種是在起訴訟前十日或起訴同時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。所謂財(cái)產(chǎn)保全就是在起訴前或同時(shí)申請(qǐng)法院查封、扣押、凍結(jié)被申請(qǐng)人種是和對(duì)方簽訂還款協(xié)議。如果對(duì)方并不抵賴(lài)，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協(xié)議，明確還款的方式和期限。如果可能的話(huà)，還可以和對(duì)方約定如果到期不還的話(huà)，可以請(qǐng)法院就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行，并經(jīng)過(guò)公證。如果有了公證的還款協(xié)議，一旦到期，債權(quán)人就可以據(jù)協(xié)議直接請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節(jié)約時(shí)間和金錢(qián)。

首先，你要有一個(gè)正確在心態(tài)，你是借他錢(qián)的人，他欠你錢(qián)不還，你不要不好意思，還害羞，要覺(jué)得不好意思的人應(yīng)該是那個(gè)欠你錢(qián)的人，你需要一顆堅(jiān)定在心，如果你連這個(gè)覺(jué)悟都沒(méi)有的話(huà)，我也想向你借點(diǎn)錢(qián)花。

通過(guò)短信、電話(huà)向他說(shuō)明情況，告訴他你近手頭緊張，能不能把欠你的錢(qián)還回來(lái)，當(dāng)然你可以組織一下語(yǔ)言，委婉表達(dá)你的意思，不過(guò)我個(gè)人認(rèn)為直接一點(diǎn)更好。

優(yōu)先受償權(quán)法

按我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，債務(wù)人或第三人可以向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)抵押或質(zhì)押，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。比如，保管合同、加工承攬合同、運(yùn)輸合同中的義務(wù)人，不支付保管費(fèi)、加工費(fèi)或運(yùn)輸費(fèi)用的，權(quán)利人即可以留置保管、加工或運(yùn)輸?shù)呢?cái)物，拍賣(mài)或變賣(mài)優(yōu)先受償。