廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補貼不計收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。

2、因為不是銷售固定資產(chǎn)，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

按拆除的標(biāo)的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎(chǔ)的拆除。機械設(shè)備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設(shè)施的拆除等 按拆下來的建筑構(gòu)件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸； 按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。 拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責(zé)任。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責(zé)任；施工單位應(yīng)對拆除工程的技術(shù)管理負直接責(zé)任。

防護措施

1 拆除施工采用的腳手架、網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按設(shè)計方案搭設(shè)，由有關(guān)突然人員驗收后方可使用，水平作業(yè)時操作人員應(yīng)保持距離。

2 防護設(shè)施驗收時應(yīng)類別逐項查驗，并有驗收記錄。

3 作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動保護用品，并正確使用。

4 施工單位必須依據(jù)拆除工程施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨福诓鸪┕がF(xiàn)場劃定危險區(qū)域并設(shè)置警戒線和相關(guān)的標(biāo)志，應(yīng)派專人監(jiān)管。

5 施工單位必須落實防火責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的日常防火管理工作。

人工拆除

1進行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場所。

2 人工拆除施工應(yīng)從上至下，逐層拆除，分段進行，不得垂直交叉作業(yè)，作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。

3 人工拆除建筑墻體時，嚴(yán)禁采用掏掘或推倒的方法。

4 拆除建筑的圍欄、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，應(yīng)在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進行拆除。

5 拆除梁和懸挑構(gòu)件時，應(yīng)采取有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐。

6 拆除柱子時，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，再采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

7 拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保后，方可進行拆除施工。