廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產—房屋建筑物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產清理。

2、因為不是銷售固定資產，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產清理后的余額為貸方數(shù)，則轉入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產清理后的余額為借方數(shù)，則轉入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案： 拆除施工嚴禁立體交叉作業(yè)。 作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。 樓層內的施工垃圾，應采取封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。 根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應制定相應的消防措施。施工現(xiàn)場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。

按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎的拆除。機械設備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設施的拆除等 按拆下來的建筑構件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸； 按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。 拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任；施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。

拆除爆破工程技術設計及上報。一般在工程技術設計之前應詳細了解拆除對象的現(xiàn)狀，有許多建筑物經(jīng)多次改造其尺寸乃至形態(tài)與圖紙不符，要現(xiàn)場繪制有關圖紙，在詳細勘察的基礎上做出的設計才能保證設計質量，完成技術設計后，再做出施工組織設計。全部設計完成后，按《爆破規(guī)程》(GB 6722)的規(guī)定和當?shù)毓膊块T的要求報批。