規(guī)模大、范圍廣

城市規(guī)劃指的是一個城市或一個區(qū)域的總體規(guī)劃，占地面積較大，涉及范圍較廣。要把整體規(guī)劃展示出來，就需要適當(dāng)?shù)目s小比例。傳統(tǒng)的平面圖紙或者立面圖形展示較為抽象，已無法滿足現(xiàn)代人的需求。

綜合性、復(fù)雜性

城市規(guī)劃涉及土地利用、交通網(wǎng)絡(luò)、建筑形態(tài)、社區(qū)等眾多內(nèi)容，幾乎涉及國家經(jīng)濟、社會、文化等領(lǐng)域的各個部門。從表面看，這些都是公眾所熟悉的，并非深奧的專業(yè)領(lǐng)域，但要嚴(yán)格按照實際情況把它們地糅合到一起并非易事。若將這些復(fù)雜的結(jié)構(gòu)變成直觀、可視的具體形態(tài)，不僅能夠為規(guī)劃、設(shè)計者提供便利，還能夠吸引公眾的注意力。

關(guān)聯(lián)性、前瞻性

城市規(guī)劃是對城市未來發(fā)展的預(yù)見和安排。城市規(guī)劃的正確、合理與否，需要在建設(shè)實踐中得到體驗。然而建設(shè)有一個過程，有的過程還相當(dāng)漫長，通常會滯后于規(guī)劃方案的編制及確定。

城市建設(shè)規(guī)劃對城市的發(fā)展至關(guān)重要，一個城市要發(fā)展好、建設(shè)好、管理好，首先要規(guī)劃好。而城市在正式進行規(guī)劃之前，城市建設(shè)規(guī)劃模型是對整個城市規(guī)劃思路的具體體現(xiàn)。

通過這個城市規(guī)劃沙盤模型，可以將這個城市的總體規(guī)劃思路體現(xiàn)出來，通過制作和觀看規(guī)劃模型，就可以找出這個城市規(guī)劃方案的優(yōu)勢與劣勢，重點突出的項目和產(chǎn)業(yè)。