[摘要]買(mǎi)房是大事，尤其是新房，選對(duì)開(kāi)發(fā)商很重要。但是對(duì)于很多非房地產(chǎn)行業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，所選樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是不是靠譜的大開(kāi)發(fā)商，并不好判斷。山東世基發(fā)展集團(tuán)給出措施：
那么看房買(mǎi)房時(shí)怎么了解樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商呢？
辦法一：網(wǎng)絡(luò)排行
如果對(duì)于開(kāi)發(fā)商的品牌沒(méi)有概念，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索近期發(fā)布的一些房地產(chǎn)企業(yè)排行。類(lèi)似這些榜單雖然不全是以開(kāi)發(fā)商提供服務(wù)來(lái)判斷的，但是通過(guò)一個(gè)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，也大致能知道未來(lái)入住后的保障，以及這個(gè)企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的口碑。
辦法二：?jiǎn)为?dú)檢索
如果已經(jīng)有意向樓盤(pán)，比如藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)，大概知道可能會(huì)買(mǎi)哪幾家開(kāi)發(fā)商的房子。通過(guò)排行榜來(lái)搜索會(huì)比較費(fèi)時(shí)間。建議直接搜索目標(biāo)開(kāi)發(fā)商，包括開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、企業(yè)動(dòng)態(tài)、所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)、正負(fù)面的新聞報(bào)道等。尤其是開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)發(fā)生過(guò)的糾紛，處理糾紛的辦法，各方面對(duì)糾紛處理的評(píng)價(jià)等。糾紛越少越好；即使發(fā)生糾紛，好的處理態(tài)度與結(jié)果也證明該開(kāi)發(fā)商是一個(gè)負(fù)責(zé)任、有誠(chéng)信的企業(yè)。
辦法三：業(yè)主論壇
對(duì)于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)是否存在質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或考察過(guò)在售樓盤(pán)的網(wǎng)民對(duì)樓盤(pán)的評(píng)價(jià)如何，不妨直接進(jìn)業(yè)主論壇看看大家的評(píng)論。樓盤(pán)問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性就越值得懷疑。尤其對(duì)于那些房子都已經(jīng)看過(guò)的購(gòu)房者，如果新房已經(jīng)是二期、三期之類(lèi)，以前入住的業(yè)主對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)等，也有用。
如果是純新盤(pán)，如藍(lán)城煙臺(tái)桃李春風(fēng)，也可以打聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)做過(guò)的項(xiàng)目，到那些已做成項(xiàng)目的業(yè)主論壇里面去看看。對(duì)于沒(méi)有什么項(xiàng)目，更別說(shuō)業(yè)主論壇的開(kāi)發(fā)商，需小心選擇。
辦法四：實(shí)地考察
實(shí)地考察并不僅是跟著售樓員去看看樣板間，還包括側(cè)面的打聽(tīng)和了解。一方面通過(guò)小區(qū)建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀(guān)環(huán)境判斷小區(qū)整體品質(zhì)，進(jìn)而推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。另一方面可以向住戶(hù)詢(xún)問(wèn)對(duì)小區(qū)總體是否滿(mǎn)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)如何、工程質(zhì)量如何、售后服務(wù)如何、物業(yè)管理如何。
如果可以，好是能夠入室看下房屋質(zhì)量情況，一般入住后的房屋經(jīng)過(guò)一兩年后都容易質(zhì)量問(wèn)題，所以類(lèi)似前期開(kāi)盤(pán)的單元中質(zhì)量問(wèn)題多少等，好是能拿來(lái)參考一下。
山東世基發(fā)展集團(tuán)創(chuàng)建于2002年5月，資產(chǎn)總額20億元，員工1000余人，是集住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā)、酒店、金融服務(wù)、市政綠化工程等為一體的跨行業(yè)、多領(lǐng)域的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)公司總部位于煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)。
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