如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造,那么業(yè)主在自己進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉,有些家具外觀質量還是完好的,只是看起來有些陳舊,可以將這些家具重新進行油漆翻新即可,如果是質量出現(xiàn)問題的,再將其替換掉,這樣能節(jié)省許多開支。
許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象,同時許多老房子是采用磚混結構的,在進行墻體改造的時候,首先需要改動承重抗震的構件,如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話,那么將會使墻體的承重和抗震能力減低,會產生嚴重的問題。
根據(jù)實際房屋損壞發(fā)生的概率,房屋損壞糾紛的主要有以下幾種:發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工,造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆,使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次,較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房),在使用過程中,由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低,而導致房屋突然坍塌。
混凝土紅外線無損檢測是通過測量混凝土的熱量及熱流來判斷其質量的一種方法。當混凝土內部存在某種缺陷時,將改變混凝土的熱傳導,使混凝土表面的溫度場分布產生異常,用紅外成像儀測出表示這種異常的熱像圖,由熱像圖中異常的特征可判斷出混凝土缺陷的類型及位置特征等。這種方法屬非接觸無損檢測方法,可對檢測物進行上下、左右的連續(xù)掃測,且白天、黑夜均可進行,可檢測的溫度為-50~2000℃,分辨率可達0.1~0.02℃,是一種檢測精度較高、使用較方便的無損檢測方法,并具有快速、直觀、適合大面積掃測的特點,可用于檢測混凝土遭受凍害或火災等損傷的程度以及建筑物墻體的剝離、滲漏等。