京雄世貿(mào)港·悅享谷——白溝產(chǎn)業(yè)城新

區(qū)位

1、城市群腹地，京津冀協(xié)同發(fā)展“中部核心功能區(qū)”。

2、雄安新區(qū)北大門門戶，接壤雄縣容城，距離雄安核心17公里，京津保三角腹地，環(huán)京津、環(huán)渤?！鞍胄r(shí)經(jīng)濟(jì)圈”

區(qū)位交通

1、“四縱兩橫”高鐵路網(wǎng)（“四縱”為京廣高鐵、京港臺(tái)高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機(jī)場(chǎng)快線，“兩橫”為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵忻雄段）：20分鐘到北京新機(jī)場(chǎng)（距離新機(jī)場(chǎng)55公里），30分鐘到北京、天津，60分鐘到石家莊，實(shí)現(xiàn)新區(qū)融入“軌道上的京津冀”

2、“四縱三橫”高速路網(wǎng)（“四縱”為京港澳高速、大廣高速、京雄高速（含新機(jī)場(chǎng)北線高速支線）、新機(jī)場(chǎng)至德州高速，“三橫”為榮烏高速新線、津雄高速、津石高速）：60分鐘到北京、天津，90分鐘到石家莊，加強(qiáng)新區(qū)與天津港、黃驊港交通聯(lián)系，暢通新區(qū)出海通道

3、“兩主兩輔”樞紐格局：“兩主”為雄安高鐵站、城際站，高鐵站樞紐布局在昝崗組團(tuán)，依托國家高鐵網(wǎng)，便捷聯(lián)系全國；城際站樞紐布局在啟動(dòng)區(qū)，站城一體，實(shí)現(xiàn)與京津冀核心城市直連直通?！皟奢o”為白洋淀站、白溝站，依托既有線路，服務(wù)新區(qū)北部外圍組團(tuán)，兼顧貨運(yùn)物流

城市交通

1、公交：101、102、103

2、高鐵：京雄城際、京石雄城際、津保鐵路、京津城際

3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大廣高速、榮烏高速/新線

4、公路：京白路、京保路、112國道

城市

1、世界上的箱包銷售市場(chǎng)和配套齊全、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈完整的箱包產(chǎn)業(yè)集群，被譽(yù)為“國際箱包之都”；京南的商貿(mào)、物流中心和旅游休閑地，市場(chǎng)采購貿(mào)易新試點(diǎn)、中國十大淘寶鎮(zhèn)之一，擁有18000家電商平臺(tái)與新時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)接軌；白溝箱包市場(chǎng)為全國8個(gè)試點(diǎn)之一；華北、東北、西北試點(diǎn)；河北外貿(mào)史上個(gè)試點(diǎn)（1個(gè)中國箱包品牌、37個(gè)河北省商標(biāo)、11個(gè)河北省、22個(gè)河北省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品）

2、白溝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，市場(chǎng)規(guī)模龐大，行業(yè)聚集度高，具備完整產(chǎn)業(yè)鏈，3大支柱產(chǎn)業(yè)（箱包制造、商貿(mào)物流、休閑旅游）、4大實(shí)體商城、5大創(chuàng)新平臺(tái)、6位一體生態(tài)產(chǎn)業(yè)、8大行業(yè)（箱包、服裝、五金、皮革、針織、小商品、鞋帽、汽配汽貿(mào)）、14個(gè)交易市場(chǎng)，有效承接新區(qū)高端高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，旅游季日均游客五萬人，年貨物吞吐量達(dá)1700萬噸，物流總額700億元；擁有三大物流園區(qū)，121家站點(diǎn)，200多條線路運(yùn)輸貨物可達(dá)全國各地縣級(jí)以上城市

3、白溝產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)“三高”：市場(chǎng)占有率高、成交額高、對(duì)外出口量高；

4、項(xiàng)目位于政府主力發(fā)展的區(qū)域。白溝鎮(zhèn)依據(jù)“重點(diǎn)向北、向東發(fā)展，西部城區(qū)以舊城區(qū)更新改造為主，津保路以南適度發(fā)展”的城市發(fā)展方向，總體形成“兩帶、兩軸、四心、四區(qū)”的城市空間布局結(jié)構(gòu)。著力打造首都功能疏解的橋頭堡和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地，致力建成宜居宜業(yè)、平安善美的首都城市群微中心，雄安北國際城和中國北方有國際影響力的商貿(mào)支點(diǎn)城市。

地段：

占據(jù)白溝兩軸、兩心、兩片區(qū)核心腹地：白溝新城城市主中心、市場(chǎng)聚集區(qū)城市副中心核心腹地，北一環(huán)與京白路、東一環(huán)雙黃金十字，直通榮烏高速新線，核心干道，直通雄安

規(guī)劃：

1、7.2km2白溝新城，高起點(diǎn)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營。

2、六大功能板塊：特色會(huì)展板塊、酒店文化板塊、文化創(chuàng)新板塊、設(shè)計(jì)創(chuàng)意板塊、數(shù)字貿(mào)易板塊、時(shí)尚娛樂板塊

3、四大商業(yè)集群：特色會(huì)展集群、大創(chuàng)意集群、科技創(chuàng)新集群、數(shù)字商務(wù)集群

4、京雄世貿(mào)港定位高端商貿(mào)集聚區(qū)，突出商貿(mào)本底特色，補(bǔ)足雄安新區(qū)商貿(mào)功能，提升城市形象，力爭(zhēng)成為京雄地區(qū)重要的高端商貿(mào)產(chǎn)業(yè)落腳點(diǎn)

5、白溝新城規(guī)劃將以國際貿(mào)易中心、跨境電商、國際旅游、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為發(fā)展方向， 作為白溝新城示范區(qū)（7km2）則探索和實(shí)踐雄安新區(qū)建設(shè)模式的先行引領(lǐng)區(qū)

配套：

1、中央公園、五星級(jí)酒店、藝術(shù)天街、會(huì)展中心、文化客廳、演繹中心。

2、整體招商運(yùn)營，布局明星企業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)

3、國際貿(mào)易港，規(guī)劃建設(shè)保稅區(qū)，依托海關(guān)物流發(fā)達(dá)，放眼全球帶動(dòng)發(fā)展門戶經(jīng)濟(jì)

4、西側(cè)為京雄世貿(mào)港首期項(xiàng)目京雄世貿(mào)港?創(chuàng)意谷，南鄰50萬㎡和道國際箱包城，4A級(jí)販物旅游景區(qū)；京白世貿(mào)城50萬㎡綜合體，集古董文創(chuàng)園、電商創(chuàng)意園配置規(guī)劃

5、自有商業(yè)中心，品質(zhì)高端，業(yè)態(tài)豐富，滿足社區(qū)居民生活需求

客戶群體：

匹配政策發(fā)展，扶持自主品牌，吸引行業(yè)精英；承接雄安，服務(wù)雄安，承載高科技人才的外溢需求；宜商宜業(yè)宜居，滿足多種客群置業(yè)、投資需求

產(chǎn)品：

1、市重點(diǎn)項(xiàng)目，京雄世貿(mào)港二期項(xiàng)目，總建面37.5萬㎡大體量綜合創(chuàng)意共享辦公生活項(xiàng)目

2、集平層公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（買一層送一層）、5000㎡超市配套于一體，同時(shí)根據(jù)客戶需求配備2000元/㎡的精裝修帶家電產(chǎn)品，購房即可拎包入住

3、可辦理獨(dú)立房本，小面積、低總價(jià)，月供壓力小；以租養(yǎng)貸，無壓力；40年公寓比70年住宅拆遷賠償金高

4、打造工業(yè)設(shè)計(jì)+產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計(jì)理念，“工業(yè)設(shè)計(jì)+

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