1.質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商維修

如果你家購買的商品房還在保修期內(nèi)，那么樓頂發(fā)生漏水，就可以找開發(fā)商免費維修，樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內(nèi)，開發(fā)商就有責(zé)任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發(fā)商盡快處理，以免房子被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，終要自己承擔(dān)維修費用。

2.檢查漏水面積

如果房子已經(jīng)過了保質(zhì)期，那么就需要業(yè)主自己動手處理漏水問題。所以首要的步就是要先檢查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那么直接就可以用水泥把細縫封住，灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那么用水泥可能就不適用了，這時候就要選擇其它的方法了。

3.瀝青處理

一般對漏水不是特別嚴(yán)重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右，清理干凈之后，用瀝青封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，價格也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。

4.重新做防水層

我們也說了水泥和瀝青只能修補縫隙小的部位，如果樓頂漏水嚴(yán)重，說明防水層已經(jīng)被破壞，水泥和瀝青已經(jīng)起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果你發(fā)現(xiàn)屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)破裂或者鼓包，說明防水層已經(jīng)無法修復(fù)，就需要及時的進行更換。

道防水：柔性防水層

在做柔性防水層的時候，不管是選擇涂料還是鋪貼卷材，都可以。不過在進行施工之前要先對房子的基面處理干凈，含水率不超過9%，而且是在夏天施工。涂料防水的時候，先涂一遍涂料，待干燥成膜之后鋪設(shè)一層玻纖布胎體增強材料，然后再刷滿一層涂料，干燥成膜之后在進行下一遍涂料，厚度要在3毫米以上。如果是做防水卷材，要在卷材的反面和基面之間刷粘結(jié)膠，之后按照談好的基線由遠及近粘貼。需要注意的是，在防水涂料刷了12小時之內(nèi)是不能淋雨的，否則防水涂料是起不到防水作用的。

第二道防水：剛性防水層

在柔性防水層完成兩天以后，可以進行第二道防水層。防水厚度大概在20-30毫米。

5.鋪設(shè)彩鋼瓦

樓頂漏水，水泥和瀝青都只是暫時起到防水作用，時間長了可能裂縫還是會開裂，所以想要一勞永逸，你也可以在樓頂鋪彩鋼瓦。要注意的是，雖然彩鋼瓦防水效果好，但是所要花費的費用也比較高，大家可以根據(jù)自己的情況選擇。

6.在樓頂建遮陽棚

在樓頂建遮陽棚，既可以解決漏水問題，也可以建一個休閑的地方，也是一個不錯的辦法，只不過這也是一個治標(biāo)不治本的辦法。