工程保證擔保采用市場經(jīng)濟的手段，引入保證人作為第三方對建設工程中一系列合同的履行進行監(jiān)管并承擔相應的責任，是一種促使參與工程建設各方守信履約的風險管理機制。該項制度以經(jīng)濟責任鏈條建立起保證人與建設市場主體之間的責任關(guān)系，能夠有效地維護建設市場秩序，保障工程建設的順利完成。

1.履約保證擔保：保證人為設計單位、監(jiān)理單位、承包商、分包商（以下稱被保證人）等向業(yè)主出具履約保函，保證被保證人履行設計委托合同、監(jiān)理委托合同、施工承包合同、分包合同、材料設備供貨合同中規(guī)定的被保證人義務。一旦被保證人在合同履行過程中違約或因故無法完成合同，給業(yè)主造成損失，業(yè)主有權(quán)要求保證人承擔保證責任。針對工程的某一階段或某一內(nèi)容也可以單獨申請履約保證擔保。如工程質(zhì)量的履約保證擔保 、工程工期的履約保證擔保等。

2. 預付款保證擔保：保證人為承包商向業(yè)主出具與其支付的預付款數(shù)額相等的預付款保函，以防止承包商在收到業(yè)主的預付款后將款項挪作他用或宣布破產(chǎn)等。若發(fā)生上述情況，業(yè)主有權(quán)要求保證人在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。

3.承包商付款保證擔保（包括勞務費承包商支付保證擔保）：保證人為承包商向業(yè)主出具付款保函，保證承包商將按時支付工人勞務費和分包商、材料設備供應商的費用。一旦承包商不能按時付款，業(yè)主有權(quán)要求保證人代為支付，以利于工程的順利進行，并使業(yè)主免于因此類訴訟而招致不必要的法律糾紛和管理負擔。

4. 業(yè)主支付保證擔保（包括勞務費業(yè)主支付保證擔保）：保證人為業(yè)主向承包商出具支付保函，保證工程款及時支付到位。一旦業(yè)主違約，承包商有權(quán)要求保證人代為履約。實行業(yè)主支付擔保可以有效地防止拖欠工程款現(xiàn)象的發(fā)生。 勞務費支付保證擔?？梢詥为毘鼍弑：?，也可以在業(yè)主支付保函中將勞務費支付擔保的保額單列，可以對業(yè)主不履行勞務費支付義務單獨提出索賠。

5. 保修保證擔保：保修保證擔保也稱質(zhì)量保證擔保。保證人為承包商向業(yè)主出具保修保函，保證在工程保修期（亦稱缺陷責任期）內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，承包商將按照保修合同的約定負責維修。一旦承包商違約，業(yè)主有權(quán)要求保證人采取措施履行維修責任或在保額內(nèi)賠付業(yè)主的損失。保修擔保可含在履約擔保之內(nèi)，也可單獨出具，在工程完成后以保修保函替換履約保函。

6. 房屋質(zhì)量保修保證擔保：房屋質(zhì)量保修保證擔保是保證人為開發(fā)商（被保證人）在保修期內(nèi)按《商品房買賣合同》、《住宅質(zhì)量保證書》（以下稱“主合同”）的約定履行保修義務，而向購房人（權(quán)益人）提供的擔保。

7.涉外工程保證擔保：涉外工程建設項目中，保證人依據(jù)申請人的申請，并參照工程所在國法律、我國《對外承包工程管理條例》及國際商會相關(guān)規(guī)則等為其出具各類工程保證擔保保函（包含換開銀行保函）。