土地性質(zhì)：一類工業(yè)用地（MO） ????產(chǎn)權(quán)年限：40年（2019-2059） ????占地面積：37.57 萬㎡（共分3 期開發(fā)） ????總建筑面積：約 183.89 萬㎡

????一期項(xiàng)目占地面積：8.33 萬㎡ ????一期項(xiàng)目建筑面積：約 39 萬㎡ ????使用率：80%以上 ????停車位：2280個(gè) ????交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付 京東智

谷項(xiàng)目處于雙城中核，占據(jù)深圳外環(huán)核心位置，坐享由武深高速、水 官高速、東深公路、深圳外環(huán)高速、深圳地鐵 10 號(hào)線東延段等構(gòu)成立體交通

網(wǎng) 絡(luò)，快速溝通福田、南山、羅湖。10 號(hào)線穿城而過，地鐵融城，聯(lián)通莞深。項(xiàng)目距龍崗大運(yùn)中心 3 公里、羅湖口岸 25 公里，福田中心區(qū) 30 公里，

深圳機(jī)場 35 公里。 深圳地鐵10號(hào)線東沿線（平湖中心站，目前已規(guī)劃延長線在鳳崗設(shè)5個(gè)站點(diǎn)）及 3 號(hào)線（大運(yùn)站）與項(xiàng)目距離較近，未來園區(qū)將開

通園區(qū) BUS 接駁上述站點(diǎn)。 ????【項(xiàng)目周邊配套】——“深圳內(nèi)花園” 鳳崗實(shí)際已與深圳融為一體，京東智谷所在區(qū)域內(nèi)盡享大型購物中心、知

名 學(xué)府、大型醫(yī)院、大盤住宅、城市公園、高爾夫球場等一線城市配套。 ????【項(xiàng)目人才供給】——國際大學(xué)城人才智庫 毗鄰灣區(qū)人才智庫——深

圳東部國際大學(xué)城，包括香港中文大學(xué)(深圳) 、 深圳北理莫斯科大學(xué)、吉大昆士蘭大學(xué)在內(nèi)的數(shù)十所國際高校，未來將提供至少 10 萬名高端人才。

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