拆除公司在對(duì)各種建筑進(jìn)行拆除時(shí)，可以用到BIM技術(shù)，BIM技術(shù)分以下幾個(gè)階段進(jìn)行。

（1）信息收集階段

收集建筑信息階段分為兩部分。部分，需要收集建筑的設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙、變更報(bào)告及設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的的相關(guān)資料；第二部分，即現(xiàn)場(chǎng)勘查階段，需要勘查建筑物周邊地理環(huán)境，及地下管網(wǎng)的分布情況。

（2）模型建立及設(shè)計(jì)改造方案的確立

設(shè)計(jì)師需要利用BIM在原有設(shè)計(jì)圖紙及竣工圖紙上進(jìn)行建模，完善原有模型信息；模型建成之后，通過(guò)方案論證，進(jìn)行設(shè)計(jì)改造；再將模型導(dǎo)入到眾多性能化分析工具中進(jìn)行建筑性能分析，同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目未來(lái)運(yùn)營(yíng)方面的策劃，完成施工圖。

（3）設(shè)計(jì)驗(yàn)證及優(yōu)化

由于是對(duì)既有建筑的改造，因此實(shí)現(xiàn)改造意圖非常關(guān)鍵。對(duì)于設(shè)計(jì)單位是否對(duì)原有建筑的內(nèi)部空間理解正確，以及改造后是否能滿(mǎn)足使用要求，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)驗(yàn)證。這就需要搭建BIM模型，直觀的反映建筑內(nèi)部。對(duì)于不滿(mǎn)足的采光、凈高等功能缺陷，以及圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺等，在招標(biāo)前要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改、優(yōu)化到位。

（4）在項(xiàng)目管理及施工中的應(yīng)用

項(xiàng)目改造方案完成后進(jìn)入到施工階段，在施工階段的應(yīng)用例如：碰撞檢查、工程量的計(jì)算、施工模擬等，想必BIM技術(shù)在施工階段及項(xiàng)目管理中的應(yīng)用就不需要小編多說(shuō)了，大家都是這方面的專(zhuān)家。