項(xiàng)目名稱：**御泉山莊有限責(zé)任公司現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目

項(xiàng)目建設(shè)單位：**御泉山莊有限責(zé)任公司

項(xiàng)目建設(shè)單位法定代表人：曹先生

項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**市**縣屬于農(nóng)業(yè)大縣、生態(tài)名縣、旅游名縣，御泉村屬于陜西省鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)示范村，本項(xiàng)目位于**縣胡家便民服務(wù)中心御泉村，項(xiàng)目選址具備十分明顯的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)、民風(fēng)民俗、生態(tài)觀光、農(nóng)耕體驗(yàn)、果品采摘的鄉(xiāng)村資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。該處位于縣城的西北方位，距縣城中心56Km，距咸旬高速入口約15Km，距咸陽國際機(jī)場(chǎng)75Km，距西安火車站約100Km。

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：**御泉山莊有限責(zé)任公司是我省首批產(chǎn)業(yè)扶貧試點(diǎn)企業(yè)扶貧基地之一，承擔(dān)著3000人產(chǎn)業(yè)扶貧任務(wù)。為加快淳化縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，傳承和弘揚(yáng)御泉?dú)v史文化，輻射帶動(dòng)周邊群眾脫貧致富，**御泉山莊有限責(zé)任公司在大量調(diào)研和反復(fù)研究論證的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)自然地形地貌和資源的分布狀況，結(jié)合休閑市場(chǎng)實(shí)際需求，因地制宜，決定實(shí)施**御泉山莊有限責(zé)任公司現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目。

本項(xiàng)目以御泉村土地面積廣為基礎(chǔ)，以牛頭山獨(dú)特的自然生態(tài)風(fēng)貌為背景，以漢御泉礦泉水文化和三農(nóng)文化，農(nóng)耕民風(fēng)民俗文化為依托，以現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)村采摘體驗(yàn)、養(yǎng)生度假為為重點(diǎn)，借助御泉?dú)v史文化和農(nóng)耕民俗文化及牛頭山、攪船梁、老堡子的有利條件，創(chuàng)新開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)基地暨自然養(yǎng)生度假項(xiàng)目，著力打造集農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)耕民俗、農(nóng)村休閑度假、采摘體驗(yàn)、鄉(xiāng)村旅游觀光、自然養(yǎng)生為一體的西部高端型生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)和養(yǎng)生度假莊園。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為1**0畝，其中農(nóng)林及生態(tài)景觀用地15500畝，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地2265畝，建設(shè)用地235畝。

項(xiàng)目建設(shè)工期：根據(jù)建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模，分3期建成該項(xiàng)目，建設(shè)工期為6年，即從2017年3月到2023年2月。

項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目估算總投資2**0.00萬元，其中工程費(fèi)17620.21萬元，其他費(fèi)用1946.75萬元，基本預(yù)備費(fèi)978.30萬元，流動(dòng)資金1255.73萬元。

項(xiàng)目資金籌措：本項(xiàng)目估算總投資2**0.00萬元，資金來源為建設(shè)單位自籌和申請(qǐng)銀行dai款。

目錄：

1 總 論

1.1 項(xiàng)目概況

1.2 建設(shè)單位概況

1.3 項(xiàng)目提出的理由

1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

1.5 可行性研究報(bào)告編制原則

1.6 項(xiàng)目可行性研究的范圍

1.7 結(jié)論與建議

2 項(xiàng)目投資環(huán)境分析

2.1 縣域概況

2.2 胡家廟鎮(zhèn)概況

3 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

3.1 項(xiàng)目建設(shè)背景

3.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

3.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性

4 市場(chǎng)分析與銷售方案

4.1 國內(nèi)休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)

4.2 市場(chǎng)分析

4.3 競(jìng)爭(zhēng)力分析

4.4 經(jīng)營策略

4.5 銷售策略、方案和營銷模式

4.6 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

5 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

5.1 項(xiàng)目選址

5.2 建設(shè)條件

5.3 土地利用

6 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

6.1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

6.2 產(chǎn)品方案

7 生產(chǎn)技術(shù)方案及設(shè)備方案

7.1 生產(chǎn)技術(shù)方案

7.2 工藝流程圖

7.3 設(shè)備方案

8 工程建設(shè)方案

8.1 項(xiàng)目區(qū)總體規(guī)劃

8.2 建筑設(shè)計(jì)

8.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

8.4 給排水設(shè)計(jì)方案

8.5 通風(fēng)設(shè)計(jì)

8.6 電氣設(shè)計(jì)方案

8.7 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)

8.8 管線綜合布置設(shè)計(jì)要點(diǎn)

9 節(jié)能分析

9.1 編制依據(jù)

9.2 主要能耗指標(biāo)計(jì)算

9.3 節(jié)能措施

10 原、輔材料、動(dòng)力消耗

10.1 主要原、輔材料的品種

10.2 原料消耗量及價(jià)格

10.3 動(dòng)力供應(yīng)

11 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

11.1 評(píng)價(jià)依據(jù)

11.2 環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持的原則

11.3 項(xiàng)目位置環(huán)境現(xiàn)狀

11.4 項(xiàng)目建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響分析

11.5 項(xiàng)目運(yùn)行期對(duì)環(huán)境的影響分析

11.6 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

12 勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

12.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

12.2 消防

13 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置

13.1 組織機(jī)構(gòu)

13.2 項(xiàng)目管理

13.3 人力資源配置

13.4 工程建設(shè)管理措施

14 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

14.1 建設(shè)工期

14.2 工程實(shí)施進(jìn)度安排

14.3 工程實(shí)施進(jìn)度表

15 投資估算與資金籌措

15.1 投資估算

15.2 資金籌措

16 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

16.1 編制依據(jù)

16.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

16.3 營業(yè)收入及總成本費(fèi)用估算

16.4 利潤(rùn)總額估算

16.5 項(xiàng)目盈利能力分析

16.6 不確定性分析

16.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

17 招投標(biāo)管理

17.1 編制依據(jù)

17.2 招標(biāo)方案

17.3 招標(biāo)應(yīng)遵循的原則

17.4 評(píng)標(biāo)要點(diǎn)

17.5 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序

17.6 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求

18 社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析

18.1 編制依據(jù)

18.2 風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

18.3 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)

18.4 風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施

18.5 風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論

19 社會(huì)效益評(píng)價(jià)

19.1 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則和要求

19.2 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

19.3 社會(huì)效益

20 結(jié)論與建議

20.1 結(jié)論

20.2 建議

附件：營業(yè)執(zhí)照

附表：

1.陜西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表

2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表

現(xiàn)金流量表(全部投資)

流動(dòng)資金估算表

銷售收入和銷售稅金及附加估算表

總成本費(fèi)用估算表

固定資產(chǎn)折舊估算表

利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附圖：項(xiàng)目區(qū)位圖