現(xiàn)代電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對重裝置、裝置（如限速器、鉗和緩沖器等）、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。這些部分分別安裝在建筑物的井道和機(jī)房中。通常采用鋼絲繩摩擦傳動，鋼絲繩繞過曳引輪，兩端分別連接轎廂和平衡重，電動機(jī)驅(qū)動曳引輪使轎廂升降。電梯要求可靠、輸送效率高、平層準(zhǔn)確和乘坐舒適等。電梯的基本參數(shù)主要有額定載重量、可乘人數(shù)、額定速度、轎廂外廓尺寸和井道型式等。

按照國家的規(guī)定來說，電梯維保企業(yè)至少每個月都需要對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整以及檢查電梯情況。包括后期的季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。

電梯使用年限達(dá)到15年以上或者超過設(shè)計年限的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托具有電梯維保、電梯保養(yǎng)、電梯安裝資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行性能技術(shù)評估，根據(jù)特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)的評估意見，落實整改措施。

電梯到站后，但是電梯不開門。

①二級開門限位開關(guān)2KM損壞，使開門繼電器JKM不能得電，電梯無法開門。短接兩點38、01檢查確定，能開門，說明2KM損壞，應(yīng)更換2KM;

②開門區(qū)域永磁繼電器損壞，使開門控制繼電器JMQ不能吸合，其常開觸點仍斷開，繼電器JKM無法得電，而不能開門，更換開門區(qū)域永磁繼電器。

電梯停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的，使用單位應(yīng)當(dāng)封存電梯、設(shè)置警示標(biāo)志，并在停用之日起15日內(nèi)到負(fù)責(zé)該電梯使用登記的特種設(shè)備監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù)。電梯在重新啟用前，使用單位應(yīng)當(dāng)通知電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行檢查和電梯保養(yǎng)，并申請定期檢驗或者監(jiān)督檢驗；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。