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9月29日，港股又迎來(lái)一家物業(yè)管理類型的上市公司，而這家物管公司正是脫胎于國(guó)內(nèi)頭部房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科集團(tuán)的萬(wàn)物云。不過(guò)，公司上市即出現(xiàn)破發(fā)。 而這背后，萬(wàn)物云的毛利率指標(biāo)也不容樂(lè)觀。2019年至2021年期間，萬(wàn)物云的毛利率指標(biāo)一直沒(méi)能突破19%，而與上市物企去年29.1%的毛利率均值相比，萬(wàn)物云也存在不小的差距。