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上周五，5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)報(bào)價(jià)超預(yù)期下調(diào)，對(duì)市場(chǎng)影響幾何？ 5月20日，最新一期LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。正如市場(chǎng)預(yù)期，LPR利率調(diào)降了，但超出意料的是，這次單獨(dú)下調(diào)了5年期以上LPR利率，且下調(diào)幅度達(dá)15個(gè)基點(diǎn)(BP)。 此舉被市場(chǎng)視為央行給房地產(chǎn)市場(chǎng)單獨(dú)“開(kāi)小灶”。對(duì)此，有市場(chǎng)觀點(diǎn)稱，在5年期以上LPR下調(diào)的情況下，存量按揭房貸成本也下調(diào)，有助于減輕存量購(gòu)房者按揭還款負(fù)擔(dān)，提振消費(fèi)需求；另外，有房者可能因此降低提前還貸動(dòng)力，提高持股意愿，尤其是持有股息率在5%以上的股票。