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繼今年2月全國性商品房預售資金監(jiān)督管理辦法出臺后，4月29日，中央政治局會議對房地產(chǎn)的表述中又提出“優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管”，這是中央首次對備受關注的預售資金監(jiān)管政策給出明確的指示。 ????為什么新政出臺不到3個月就要進行優(yōu)化？應該如何優(yōu)化？接受證券時報記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認為，全國性新政出臺后地方執(zhí)行效果不明顯，需要繼續(xù)完善，建議合理允許部分高信用房企以銀行保函解凍部分監(jiān)管資金，適當降低預售資金留存比例，優(yōu)化預售資金支取節(jié)點等。